Договор подряда — ИИ-помощник нейросети Аливия для подрядчиков, бригад и заказчиков ремонта. Он составит договор по главе 37 ГК РФ на ремонт квартиры, строительство бани, изготовление мебели или монтаж. Опишите стороны, вид работ, смету или цену, сроки начала и окончания, чьи материалы, гарантию и порядок приёмки — ИИ соберёт текст с реквизитами.
Работает онлайнРусский и другие языкиТест бесплатно, без регистрацииБез VPNДоступ 24/7Голосовой ввод и файлы
Зарегистрируйтесь и подтвердите почту — начислим ещё 10 000 символов на 7 дней.ЗарегистрироватьсяОнлайн
Поиск инструментов
Весь каталог →Отдельной страницы под это нет, но Аливия справится в чате на этой странице.
Популярные инструменты по финансам и праву
Финансы и Право · ИИ-инструмент нейросети Аливия
Конструктор договора подряда
Выберите стороны и вид работ, впишите цену и сроки — бот составит договор подряда или проверит ваш.
Ещё настройки
Запрос подставится в поле чата — его можно поправить перед отправкой.
Образец по ГК РФ — справка, а не юридическая консультация. Крупный или строительный договор покажите юристу до подписания.
Договор бытового подряда
на выполнение ремонтных и отделочных работ
г. Казань
Дата заключения: [ЗАПОЛНИТЬ: дата заключения]
1. Предмет договора
1.1. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить ремонтные и отделочные работы в жилом помещении Заказчика — ванная комната площадью 4 м² по адресу: [ЗАПОЛНИТЬ: адрес объекта], а Заказчик обязуется принять и оплатить результат работ.
1.2. Работы выполняются под ключ и включают:
- демонтаж старой плитки;
- выравнивание стен;
- гидроизоляцию пола;
- укладку новой плитки на пол и стены;
- установку ванны, унитаза и раковины, предоставленных Заказчиком.
1.3. Настоящий договор является договором бытового подряда в смысле § 2 главы 37 ГК РФ и применяется в части, не противоречащей Закону РФ «О защите прав потребителей». Условия, ограничивающие права Заказчика как потребителя, не применяются.
1.4. Если в ходе работ выяснится необходимость выполнения дополнительных работ, не предусмотренных настоящим договором, они выполняются только по согласованию Сторон в письменной форме.
2. Сроки выполнения работ
2.1. Начало работ: 03.11.2026.
2.2. Окончание работ: 30.11.2026.
2.3. Подрядчик обязан выполнить работы в указанные сроки при условии своевременного предоставления Заказчиком доступа к объекту и материалов, которые должен предоставить Заказчик.
2.4. В случае нарушения сроков выполнения работ Подрядчик несет ответственность в соответствии с договором и законодательством РФ.
3. Цена договора и порядок оплаты
3.1. Цена работ по договору составляет 180 000 (сто восемьдесят тысяч) рублей.
3.2. Цена является твердой и не подлежит изменению, кроме случаев, прямо предусмотренных соглашением Сторон.
3.3. Оплата производится следующим образом:
| Этап оплаты | Сумма |
|---|---|
| Аванс при подписании договора | 54 000 руб. |
| Окончательный расчет после подписания акта сдачи-приемки | 126 000 руб. |
3.4. Аванс в размере 30% оплачивается Заказчиком при подписании настоящего договора.
3.5. Остальная часть цены оплачивается после завершения работ и подписания акта сдачи-приемки.
3.6. Расхождение между сметой и ценой договора:
- цена договора: 180 000 руб.
- смета: [ЗАПОЛНИТЬ: смета]
- Сравнение сметы с ценой договора: [ЗАПОЛНИТЬ: есть/нет расхождение].
Если смета не составлена отдельно, укажите: [ЗАПОЛНИТЬ: смета не составлена, цена договора твердая].
4. Материалы
4.1. Работы выполняются с использованием частично материалов Заказчика и частично материалов Подрядчика.
4.2. Материалы Заказчика:
| Материал | Кто предоставляет |
|---|---|
| Ванна | Заказчик |
| Унитаз | Заказчик |
| Раковина | Заказчик |
| [ЗАПОЛНИТЬ: плитка] | [ЗАПОЛНИТЬ: Заказчик / Подрядчик] |
| [ЗАПОЛНИТЬ: клей, затирка, грунтовка, гидроизоляция и иные материалы] | [ЗАПОЛНИТЬ] |
4.3. Материалы Подрядчика:
| Материал | Кто предоставляет |
|---|---|
| [ЗАПОЛНИТЬ: перечень материалов Подрядчика] | Подрядчик |
4.4. Материалы, предоставленные Заказчиком, должны быть пригодны для выполнения работ. Подрядчик обязан предупредить Заказчика о непригодности или недоброкачественности предоставленных материалов, если это обнаружится при приемке материалов или в ходе работ.
4.5. Подрядчик использует материалы и оборудование в соответствии с их назначением и технологией выполнения работ.
5. Права и обязанности сторон
5.1. Заказчик обязуется:
- предоставить Подрядчику доступ к объекту в согласованные сроки;
- передать материалы, подлежащие предоставлению Заказчиком, в срок, достаточный для выполнения работ;
- принять выполненные работы в порядке, установленном договором;
- оплатить работы в сроки и в порядке, предусмотренные договором.
5.2. Заказчик вправе:
- проверять ход и качество выполняемых работ, не вмешиваясь в деятельность Подрядчика;
- требовать устранения недостатков, выявленных при приемке или в течение гарантийного срока;
- отказаться от подписания акта при наличии замечаний;
- требовать безвозмездного устранения недостатков, соразмерного уменьшения цены либо иных предусмотренных законом последствий.
5.3. Подрядчик обязуется:
- выполнить работы лично либо с привлечением необходимых лиц под свою ответственность;
- выполнить работы качественно, в соответствии с договором, обязательными требованиями и обычно предъявляемыми требованиями к таким работам;
- соблюдать сроки выполнения работ;
- обеспечить сохранность имущества Заказчика в зоне проведения работ;
- после завершения работ убрать строительный мусор и вывезти его [ЗАПОЛНИТЬ: если вывоз включен в цену / если не включен — указать порядок];
- сообщать Заказчику о выявленных обстоятельствах, которые могут повлиять на качество, сроки или стоимость работ.
5.4. Подрядчик вправе:
- требовать предоставления материалов и доступа к объекту в согласованные сроки;
- приостановить выполнение работ при непредоставлении необходимых материалов или доступа, если это делает невозможным продолжение работ, с уведомлением Заказчика;
- требовать приемки результата работ после их завершения.
6. Сдача и приемка работ
6.1. По завершении работ Подрядчик письменно или иным согласованным способом уведомляет Заказчика о готовности результата к сдаче.
6.2. Сдача и приемка результатов работ оформляются актом сдачи-приемки.
6.3. Заказчик обязан в срок до подписания акта осмотреть результат работ, проверить его соответствие договору и заявить замечания при их наличии.
Срок проверки результата: до подписания акта, без отдельного дополнительного срока.
6.4. При выявлении недостатков Заказчик указывает их в акте либо в отдельном письменном замечании. Замечания должны содержать описание выявленных недостатков и, при возможности, перечень требуемых исправлений.
6.5. Если недостатки не препятствуют приемке, Заказчик вправе принять работы с указанием замечаний и срока их устранения: [ЗАПОЛНИТЬ: срок устранения замечаний].
6.6. Если Заказчик уклоняется от приемки результата без мотивированных замечаний, Подрядчик вправе составить односторонний акт [ЗАПОЛНИТЬ: при наличии такого условия].
Если вы не хотите это условие, удалите его из договора.
6.7. Подписание акта без замечаний подтверждает приемку работ по объему, качеству и срокам, кроме скрытых недостатков, выявленных в пределах гарантийного срока.
7. Гарантия
7.1. Гарантийный срок на выполненные работы составляет 12 месяцев со дня подписания акта сдачи-приемки.
7.2. В течение гарантийного срока Подрядчик обязан безвозмездно устранить выявленные недостатки, если они возникли по его вине или вследствие некачественного выполнения работ.
7.3. Гарантия не распространяется на недостатки, возникшие вследствие:
- неправильной эксплуатации;
- действий третьих лиц;
- использования некачественных материалов, предоставленных Заказчиком, если Подрядчик предупреждал о их непригодности;
- недостатков, возникших по причинам, не связанным с работами Подрядчика.
7.4. Порядок обращения по гарантийным недостаткам: Заказчик направляет Подрядчику письменное уведомление с описанием выявленных недостатков и, при возможности, фотофиксацией.
8. Ответственность сторон
8.1. За нарушение сроков выполнения работ Подрядчик несет ответственность в соответствии с законодательством РФ и условиями настоящего договора.
8.2. За некачественное выполнение работ Подрядчик отвечает за недостатки результата работ, включая скрытые недостатки, выявленные в гарантийный срок.
8.3. Заказчик несет ответственность за несвоевременное предоставление доступа к объекту и материалов, если это повлекло невозможность или задержку выполнения работ.
8.4. Условия договора, ограничивающие права Заказчика как потребителя по сравнению с установленными законом, ничтожны.
8.5. Штрафы, неустойки, проценты и иные денежные санкции, не предусмотренные настоящим договором или законом, к Сторонам не применяются.
[ЗАПОЛНИТЬ: если хотите прописать конкретную неустойку — размер и порядок]
9. Расторжение договора
9.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.
9.2. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора в порядке и на условиях, предусмотренных ГК РФ и Законом РФ «О защите прав потребителей», при условии оплаты Подрядчику фактически понесенных им расходов, если таковые документально подтверждены.
9.3. Подрядчик вправе отказаться от исполнения договора только при наличии оснований, предусмотренных законом, с возмещением Заказчику убытков в случаях, когда это предусмотрено законодательством.
9.4. При расторжении договора Стороны производят взаиморасчеты по фактически выполненным и принятым работам.
10. Разрешение споров
10.1. Споры и разногласия Стороны стремятся урегулировать путем переговоров и направления письменной претензии.
10.2. Срок ответа на претензию: [ЗАПОЛНИТЬ: срок ответа].
10.3. При недостижении согласия спор подлежит рассмотрению в суде в соответствии с законодательством РФ.
11. Реквизиты и подписи сторон
Заказчик
ФИО: [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО Заказчика]
Паспорт: [ЗАПОЛНИТЬ: серия, номер, кем и когда выдан]
Адрес регистрации: [ЗАПОЛНИТЬ: адрес]
Телефон: [ЗАПОЛНИТЬ: телефон]
E-mail: [ЗАПОЛНИТЬ: e-mail]
Подпись: _____________ /[ЗАПОЛНИТЬ: ФИО]/
Подрядчик
Наименование: [ЗАПОЛНИТЬ: ИП или организация]
ОГРНИП / ОГРН: [ЗАПОЛНИТЬ]
ИНН: [ЗАПОЛНИТЬ]
Адрес: [ЗАПОЛНИТЬ]
Расчетный счет: [ЗАПОЛНИТЬ]
Банк: [ЗАПОЛНИТЬ]
БИК: [ЗАПОЛНИТЬ]
Корр. счет: [ЗАПОЛНИТЬ]
Представитель: [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО, должность/основание]
Подпись: _____________ /[ЗАПОЛНИТЬ: ФИО]/
12. Приложения
- Смета — [ЗАПОЛНИТЬ: приложение 1].
- График выполнения работ — [ЗАПОЛНИТЬ: приложение 2].
- Акт сдачи-приемки работ — форма прилагается ниже.
Приложение 3
Форма акта сдачи-приемки выполненных работ
АКТ СДАЧИ-ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
к договору бытового подряда от [ЗАПОЛНИТЬ: дата договора]
г. Казань
Дата: [ЗАПОЛНИТЬ: дата подписания акта]
Мы, нижеподписавшиеся:
Заказчик: [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО, паспортные данные]
Подрядчик: [ЗАПОЛНИТЬ: наименование / ФИО, реквизиты]
составили настоящий акт о том, что Подрядчик выполнил, а Заказчик принял следующие работы:
| № | Перечень выполненных работ | Примечания |
|---|---|---|
| 1 | Демонтаж старой плитки | [ЗАПОЛНИТЬ] |
| 2 | Выравнивание стен | [ЗАПОЛНИТЬ] |
| 3 | Гидроизоляция пола | [ЗАПОЛНИТЬ] |
| 4 | Укладка новой плитки на пол | [ЗАПОЛНИТЬ] |
| 5 | Укладка новой плитки на стены | [ЗАПОЛНИТЬ] |
| 6 | Установка ванны | [ЗАПОЛНИТЬ] |
| 7 | Установка унитаза | [ЗАПОЛНИТЬ] |
| 8 | Установка раковины | [ЗАПОЛНИТЬ] |
Замечания Заказчика
[ЗАПОЛНИТЬ: замечания или указание на их отсутствие]
Подписи сторон
Заказчик: __________________ /[ЗАПОЛНИТЬ: ФИО]/
Подрядчик: __________________ /[ЗАПОЛНИТЬ: ФИО]/
Дата: [ЗАПОЛНИТЬ: дата]
Краткие комментарии по спорным для вас пунктам
- П. 6.6 про односторонний акт — может быть невыгоден вам, если Подрядчик попытается оформить сдачу без вашего согласия. Лучше оставить только при очень четких условиях или удалить.
- П. 9.2 про отказ Заказчика от договора с оплатой фактических расходов — это стандартно по закону, но вам важно требовать подтверждение расходов документами, иначе сумма может быть спорной.
- П. 8.3 про ответственность Заказчика за доступ и материалы — невыгоден вам, если Подрядчик будет ссылаться на задержки из-за любых мелочей. Лучше привязать его только к реально значимым препятствиям.
- П. 4.4 и 7.3 про материалы Заказчика — если материалы окажутся некачественными, Подрядчик может снять с себя ответственность. Это нормально, но вам выгодно, чтобы он обязан был письменно предупреждать о рисках заранее.
- П. 6.5 про срок устранения замечаний [ЗАПОЛНИТЬ] — если срок не указан, будет сложно контролировать исправление недостатков. Лучше сразу установить конкретный срок.
Проверка по вашим условиям:
- цена совпадает: 180 000 руб.;
- срок совпадает: 03.11.2026–30.11.2026;
- гарантия совпадает: 12 месяцев;
- срок проверки результата: до подписания акта;
- лишние суммы, проценты и штрафы не добавлены, кроме пометки на случай договорного согласования.
Это проект договора, а не юридическая консультация. При крупной сумме, сложном объекте или споре с подрядчиком лучше показать текст юристу.
Смета по указанным позициям:
| Позиция | Кол-во | Сумма, ₽ |
|---|---|---|
| Корпуса ЛДСП | 8 | 9 500 |
| Фасады МДФ | 14 | 6 000 |
| Столешница | 1 | 38 000 |
| Фурнитура | 1 | 22 000 |
| Сборка и установка | 1 | 25 000 |
Итог сметы: 100 500 ₽.
Цена договора: 240 000 ₽.
Расхождение: 139 500 ₽. Ниже договор составлен по цене из вашего запроса, а смета — как приложение; чтобы они совпадали, [ЗАПОЛНИТЬ: обоснование разницы / корректировка сметы или цены].
ДОГОВОР ПОДРЯДА
на изготовление и установку кухонного гарнитура
г. Екатеринбург
[ЗАПОЛНИТЬ: дата заключения договора]
1. Предмет договора
1.1. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика изготовить и установить кухонный гарнитур по эскизу Заказчика, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.
1.2. Состав работ:
- изготовление кухонного гарнитура по эскизу Заказчика;
- изготовление 8 модулей;
- фасады МДФ матовые;
- столешница из искусственного камня;
- установка кухонного гарнитура;
- без бытовой техники.
1.3. Результатом работ является изготовленный и установленный кухонный гарнитур, переданный Заказчику в порядке, предусмотренном настоящим договором.
1.4. Настоящий договор является договором подряда по главе 37 ГК РФ.
2. Сроки выполнения работ
2.1. Изготовление кухонного гарнитура выполняется в срок 30 рабочих дней с даты получения Подрядчиком предоплаты, предусмотренной пунктом 3.2 настоящего договора.
2.2. Установка кухонного гарнитура выполняется в течение 3 дней после завершения изготовления.
2.3. Если для начала работ или изготовления необходимы исходные данные от Заказчика (эскиз, размеры, согласование деталей), Подрядчик вправе приостановить течение срока выполнения работ до получения таких данных.
2.4. Этапы выполнения работ:
- этап 1 — изготовление кухонного гарнитура;
- этап 2 — доставка и установка;
- этап 3 — сдача и приёмка результата работ.
3. Цена и порядок оплаты
3.1. Общая цена работ по договору составляет 240 000 (двести сорок тысяч) рублей.
3.2. Оплата производится по этапам:
- 50 % предоплата — на материалы и начало работ;
- остаток 50 % — после установки кухонного гарнитура и подписания акта сдачи-приёмки.
3.3. Подрядчик применяет налоговый режим налога на профессиональный доход, не является плательщиком НДС и выдаёт чек из приложения «Мой налог» на каждую оплату.
3.4. Подрядчик заверяет, что при утрате статуса плательщика налога на профессиональный доход он незамедлительно сообщит об этом Заказчику.
3.5. Цена договора включает стоимость работ и используемых материалов Подрядчика, если иное не следует из сметы или дополнительных письменных соглашений сторон.
3.6. Смета, прилагаемая к договору, является [ЗАПОЛНИТЬ: твердой / приблизительной].
Если смета является твердой, применяется статья 709 ГК РФ в части неизменности цены, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон.
4. Материалы
4.1. Для выполнения работ Подрядчик использует материалы и комплектующие, указанные в смете, если иное не согласовано сторонами письменно.
4.2. Материалы и комплектующие, предоставляемые Подрядчиком, входят в цену договора, если прямо не указано иное в смете.
4.3. Если Заказчик предоставляет свои материалы, он несёт ответственность за их пригодность, если недостатки таких материалов не могли быть обнаружены при обычном осмотре.
4.4. Подрядчик обязан использовать материалы надлежащего качества, соответствующие условиям договора и назначению изготавливаемого изделия.
5. Права и обязанности сторон
5.1. Подрядчик обязуется:
- выполнить работы качественно и в согласованный срок;
- соблюдать согласованный эскиз и характеристики изделия;
- использовать материалы, соответствующие договору;
- уведомить Заказчика о готовности результата работ;
- передать результат работ по акту сдачи-приёмки;
- выдать чек из «Мой налог» на каждую оплату;
- сообщить Заказчику об утрате статуса самозанятого.
5.2. Заказчик обязуется:
- предоставить эскиз, размеры и иные исходные данные, необходимые для выполнения работ;
- принять и осмотреть результат работ;
- оплатить работы в порядке и сроки, предусмотренные договором;
- обеспечить доступ к месту установки и условия для выполнения монтажа;
- своевременно сообщить о выявленных недостатках.
5.3. Заказчик вправе:
- проверять ход и качество выполняемых работ, не вмешиваясь в деятельность Подрядчика;
- требовать устранения недостатков, если они выявлены при приёмке или в течение гарантийного срока;
- отказаться от подписания акта при наличии обоснованных замечаний.
5.4. Подрядчик вправе:
- приостановить выполнение работ при непредоставлении Заказчиком необходимых данных, доступа к месту работ или при просрочке предоплаты;
- требовать приемки результата работ после уведомления Заказчика о завершении работ;
- не начинать монтаж до внесения предоплаты, предусмотренной договором.
6. Сдача и приёмка результата работ
6.1. После завершения изготовления и установки Подрядчик уведомляет Заказчика о готовности результата работ.
6.2. Сдача результата работ оформляется актом сдачи-приёмки.
6.3. Заказчик обязан в срок [ЗАПОЛНИТЬ: срок проверки результата], но до подписания акта, осмотреть результат работ, проверить комплектность, внешний вид, соответствие эскизу, качество установки и сообщить Подрядчику о замечаниях, если они имеются.
6.4. Если Заказчик выявил замечания, он указывает их в акте сдачи-приёмки либо в отдельном письменном документе, передаваемом Подрядчику при приёмке.
6.5. Подрядчик обязан рассмотреть замечания Заказчика и:
- устранить обоснованные недостатки в согласованный сторонами срок [ЗАПОЛНИТЬ: срок];
- либо дать письменное объяснение о причинах отказа в устранении недостатков, если считает замечания необоснованными.
6.6. Если Заказчик без уважительных причин уклоняется от приёмки результата работ, Подрядчик вправе оформить односторонний акт в порядке, допускаемом законом и договором.
6.7. Подписание акта означает, что результат работ принят Заказчиком, кроме скрытых недостатков, которые не могли быть обнаружены при обычной приёмке.
7. Гарантия качества
7.1. Гарантийный срок на результат работ составляет [ЗАПОЛНИТЬ: гарантийный срок].
7.2. Если гарантийный срок не установлен, Заказчик вправе заявить требования, связанные с недостатками результата работ, в разумный срок в пределах двух лет со дня передачи результата работ, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2 ст. 724 ГК РФ).
7.3. В течение гарантийного срока Подрядчик отвечает за недостатки, если не докажет, что они возникли вследствие:
- неправильной эксплуатации;
- нарушения правил ухода;
- действий третьих лиц;
- вмешательства Заказчика или иных лиц после приёмки;
- обстоятельств, за которые Подрядчик не отвечает.
7.4. Порядок устранения гарантийных недостатков: [ЗАПОЛНИТЬ: порядок и срок].
8. Ответственность сторон
8.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору в соответствии с законодательством РФ и настоящим договором.
8.2. Подрядчик отвечает за качество выполненных работ и соответствие результата согласованному эскизу и характеристикам.
8.3. Заказчик отвечает за своевременную оплату, предоставление исходных данных и доступ к месту установки.
8.4. Сторона, нарушившая обязательства, обязана возместить другой стороне причинённые убытки в случаях и пределах, предусмотренных законом.
8.5. Иные меры ответственности: [ЗАПОЛНИТЬ: если нужны].
9. Расторжение договора
9.1. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
9.2. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора в порядке, предусмотренном ГК РФ для договора подряда, при условии оплаты Подрядчику фактически выполненной части работы и понесённых расходов, если они документально подтверждены.
9.3. Подрядчик вправе отказаться от исполнения договора в случаях и порядке, предусмотренных законом, при условии уведомления Заказчика и возмещения убытков, если это предусмотрено законом.
9.4. При расторжении договора стороны производят взаиморасчёты по фактически выполненным работам, использованным материалам и подтверждённым расходам.
10. Разрешение споров
10.1. Споры и разногласия по договору стороны стремятся урегулировать путём переговоров и обмена письменными претензиями.
10.2. Срок ответа на претензию: [ЗАПОЛНИТЬ: срок].
10.3. При недостижении соглашения спор подлежит рассмотрению в суде по правилам подсудности, установленным законодательством РФ.
11. Реквизиты и подписи сторон
Подрядчик
ФИО: [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО подрядчика]
Паспорт: [ЗАПОЛНИТЬ: серия, номер, кем и когда выдан]
Адрес: [ЗАПОЛНИТЬ: адрес]
ИНН: [ЗАПОЛНИТЬ: ИНН, если нужен для чеков/документов]
Статус: самозанятый (плательщик НПД)
Заказчик
ФИО: [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО заказчика]
Паспорт: [ЗАПОЛНИТЬ: серия, номер, кем и когда выдан]
Адрес: [ЗАПОЛНИТЬ: адрес]
Подрядчик: __________________ / [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО] /
Заказчик: __________________ / [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО] /
Дата подписания: [ЗАПОЛНИТЬ: дата]
Приложение 1. Форма акта сдачи-приёмки
АКТ СДАЧИ-ПРИЁМКИ РАБОТ
к договору подряда от [ЗАПОЛНИТЬ: дата договора]
г. Екатеринбург
[ЗАПОЛНИТЬ: дата акта]
Мы, нижеподписавшиеся:
Подрядчик: [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО, паспортные данные]
Заказчик: [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО, паспортные данные]
составили настоящий акт о том, что Подрядчик выполнил, а Заказчик принял следующие работы:
| № | Наименование работ | Результат | Замечания Заказчика |
|---|---|---|---|
| 1 | Изготовление кухонного гарнитура по эскизу Заказчика | Выполнено / [ЗАПОЛНИТЬ] | [ЗАПОЛНИТЬ] |
| 2 | Изготовление 8 модулей | Выполнено / [ЗАПОЛНИТЬ] | [ЗАПОЛНИТЬ] |
| 3 | Изготовление фасадов МДФ матовых | Выполнено / [ЗАПОЛНИТЬ] | [ЗАПОЛНИТЬ] |
| 4 | Изготовление и установка столешницы из искусственного камня | Выполнено / [ЗАПОЛНИТЬ] | [ЗАПОЛНИТЬ] |
| 5 | Установка кухонного гарнитура | Выполнено / [ЗАПОЛНИТЬ] | [ЗАПОЛНИТЬ] |
Замечания Заказчика:
[ЗАПОЛНИТЬ: замечания либо указание на их отсутствие]
Стороны подтверждают, что результат работ осмотрен Заказчиком, замечания урегулированы / отсутствуют, результат работ принят.
Подрядчик: __________________ / [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО] /
Заказчик: __________________ / [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО] /
Короткие комментарии по спорным пунктам для вас
- Цена договора 240 000 ₽ при смете 100 500 ₽ — для вас это невыгодно и выглядит как существенное расхождение; лучше либо скорректировать смету, либо отдельно расписать, что входит в разницу.
- Предоплата 50 % на материалы — вы получаете деньги до выполнения работ, но не прописана защита от отказа заказчика после предоплаты; при споре это может осложнить возврат/удержание расходов.
- Гарантийный срок [ЗАПОЛНИТЬ] — если его не указать, у заказчика всё равно сохраняются требования в пределах двух лет по п. 2 ст. 724 ГК РФ; для подрядчика это менее выгодно, чем установленный и разумный ограниченный гарантийный срок.
- Срок проверки результата “до подписания акта” — формулировка выгодна вам, но нужно всё же заполнить конкретный срок проверки, иначе возможны споры о том, сколько времени заказчик может осматривать изделие.
- Порядок устранения недостатков [ЗАПОЛНИТЬ] — без срока и процедуры заказчик может затягивать спор, а вам будет сложнее закрыть обязательства.
Если хотите, я могу сразу подготовить версию с заполненными типовыми реквизитами-плейсхолдерами в одном стиле или отдельно адаптировать договор под твёрдую смету / приблизительную смету.
Это проект договора, а не юридическая консультация; при крупной сумме или споре лучше показать его юристу.
ДОГОВОР ПОДРЯДА № [ЗАПОЛНИТЬ: номер]
г. [ЗАПОЛНИТЬ: город]
«[ЗАПОЛНИТЬ: дата подписания]»
Заказчик: гражданин РФ, действующий для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО], паспорт: [ЗАПОЛНИТЬ: серия, номер, кем и когда выдан], адрес регистрации: [ЗАПОЛНИТЬ: адрес], именуемый далее «Заказчик», с одной стороны, и
Подрядчик: [ЗАПОЛНИТЬ: ИП или наименование организации, ОГРН/ОГРНИП, ИНН, адрес, ФИО представителя и основание полномочий], именуемый далее «Подрядчик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор строительного подряда по § 3 гл. 37 ГК РФ.
К отношениям сторон, поскольку работы выполняются для личных нужд гражданина, применяются правила о бытовом подряде в части прав Заказчика, если это не противоречит нормам о строительном подряде.
1. Предмет договора
1.1. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить строительные работы по возведению каркасной бани размером 6 × 4 м на свайном фундаменте на земельном участке Заказчика, расположенном по адресу: [ЗАПОЛНИТЬ: адрес участка], в соответствии с проектом Подрядчика, сметой, условиями настоящего договора и требованиями действующих норм и правил.
1.2. Состав работ включает:
- устройство свайного фундамента;
- монтаж каркаса;
- устройство кровли;
- утепление;
- внутреннюю отделку вагонкой.
1.3. Результат работ должен быть передан Заказчику в виде завершённого объекта, пригодного для использования по назначению, при условии соблюдения Заказчиком правил эксплуатации.
1.4. Подрядчик обязан выполнять работы лично либо с привлечением третьих лиц, оставаясь ответственным за их действия.
1.5. Дополнительные работы, не предусмотренные настоящим договором, выполняются только после письменного согласования Сторонами их объёма, цены и сроков.
2. Сроки выполнения работ
2.1. Начало работ: 01.05.2027.
2.2. Окончание работ: 15.07.2027.
2.3. Этапы выполнения работ и их сроки устанавливаются графиком выполнения работ, являющимся приложением к настоящему договору.
2.4. Если по независящим от Подрядчика причинам выполнение работ невозможно или приостанавливается, Стороны оформляют соответствующее письменное соглашение о сроках и последствиях такой приостановки.
3. Цена договора и порядок оплаты
3.1. Цена работ по настоящему договору определяется сметой и составляет 1 150 000 (один миллион сто пятьдесят тысяч) рублей.
3.2. Смета является приложением к настоящему договору и включает стоимость работ и материалов Подрядчика, если иное прямо не указано в смете.
3.3. Стороны подтверждают, что цена договора является [ЗАПОЛНИТЬ: твёрдой / приблизительной].
3.4. Оплата производится Заказчиком в три этапа:
- 1 этап — после завершения устройства фундамента;
- 2 этап — после завершения коробки и устройства кровли;
- 3 этап — после завершения утепления и внутренней отделки вагонкой.
3.5. Размер каждого этапа оплаты определяется сметой/графиком платежей: [ЗАПОЛНИТЬ: размер оплаты по каждому этапу или порядок расчёта].
3.6. Оплата производится на основании подписанного сторонами акта сдачи-приёмки соответствующего этапа работ, если иное не предусмотрено сметой или графиком.
3.7. При возникновении необходимости выполнения дополнительных работ Подрядчик обязан до их начала письменно уведомить Заказчика о необходимости таких работ, их стоимости и сроках. Без письменного согласования Заказчика дополнительные работы не оплачиваются.
3.8. В случае расхождения между сметой и ценой договора приоритет имеет [ЗАПОЛНИТЬ: смета / договор / иной документ].
4. Материалы и оборудование
4.1. Работы выполняются из материалов Подрядчика, если иное не согласовано Сторонами письменно.
4.2. Стоимость материалов Подрядчика включена в цену договора либо указывается отдельно в смете.
4.3. Подрядчик обязан использовать материалы, соответствующие требованиям качества и предназначенные для выполнения данных работ.
4.4. Материалы, предоставленные Заказчиком, передаются Подрядчику по акту приёма-передачи. Подрядчик обязан использовать их по назначению и отчитаться о расходовании.
4.5. Если в ходе работ выявится необходимость в дополнительных материалах, Подрядчик обязан согласовать их приобретение с Заказчиком заранее в письменной форме.
5. Права и обязанности сторон
5.1. Подрядчик обязан:
5.1.1. Выполнить работы качественно, в срок и в соответствии с договором, проектом и сметой.
5.1.2. Соблюдать требования безопасности, строительные нормы и правила.
5.1.3. Немедленно сообщать Заказчику о всех обстоятельствах, препятствующих выполнению работ.
5.1.4. Не приступать к дополнительным работам без согласования с Заказчиком.
5.1.5. Передать результат работ по акту сдачи-приёмки.
5.1.6. Устранить выявленные недостатки в разумный срок, если они возникли по вине Подрядчика.
5.2. Заказчик обязан:
5.2.1. Предоставить Подрядчику доступ на участок для выполнения работ.
5.2.2. Своевременно принимать выполненные этапы работ и подписывать акт либо направлять мотивированные замечания.
5.2.3. Оплачивать работы в порядке и сроки, установленные договором.
5.2.4. Обеспечить условия, необходимые для выполнения работ, если это прямо предусмотрено договором или вытекает из характера работ: [ЗАПОЛНИТЬ: если нужны условия/подключения/доступ].
5.3. Заказчик вправе:
5.3.1. Проверять ход и качество работ, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
5.3.2. Требовать устранения недостатков, уменьшения цены или иного предусмотренного законом способа защиты при выявлении недостатков.
5.3.3. Отказаться от подписания акта при наличии обоснованных замечаний.
6. Сдача и приёмка работ
6.1. Сдача результата работ осуществляется поэтапно и по окончании всех работ.
6.2. По завершении каждого этапа Подрядчик направляет Заказчику уведомление о готовности к приёмке и передаёт акт сдачи-приёмки этапа работ.
6.3. Заказчик проверяет результат выполненных работ до подписания акта. Срок проверки результата: [ЗАПОЛНИТЬ: срок].
6.4. Если Заказчик выявил недостатки, он вправе:
- не подписывать акт;
- составить письменные замечания;
- потребовать устранения недостатков;
- согласовать срок устранения недостатков.
6.5. При отсутствии замечаний Заказчик подписывает акт сдачи-приёмки.
6.6. Если Заказчик уклоняется от приёмки без мотивированных замечаний, Подрядчик вправе оформить односторонний акт в случаях и порядке, предусмотренных законом и настоящим договором.
6.7. Подписание акта без замечаний подтверждает факт надлежащего выполнения соответствующего этапа работ, за исключением скрытых недостатков, обнаруженных в пределах гарантийного срока.
7. Гарантия
7.1. Гарантийный срок на конструктивные элементы объекта составляет 3 года.
7.2. Гарантийный срок на отделочные работы составляет 1 год.
7.3. Гарантийный срок исчисляется с момента подписания итогового акта сдачи-приёмки объекта, если иное не предусмотрено законом или не согласовано Сторонами.
7.4. В течение гарантийного срока Подрядчик обязан безвозмездно устранить недостатки, возникшие по его вине, если не докажет, что они возникли вследствие нормального износа, неправильной эксплуатации, вмешательства третьих лиц или действий Заказчика.
7.5. Заказчик обязан уведомить Подрядчика о выявленных недостатках в разумный срок после их обнаружения.
8. Ответственность сторон
8.1. За нарушение срока выполнения работ Подрядчик несёт ответственность в соответствии с законодательством РФ и настоящим договором.
8.2. За недостатки выполненных работ Подрядчик несёт ответственность в соответствии с ГК РФ, включая обязанность безвозмездно устранить недостатки либо иным образом удовлетворить требования Заказчика, если недостатки возникли по вине Подрядчика.
8.3. Подрядчик освобождается от ответственности, если докажет, что просрочка или недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые он не отвечает.
8.4. Заказчик несёт ответственность за несвоевременную приёмку и оплату работ в случаях, предусмотренных законом и настоящим договором.
8.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств при наступлении обстоятельств непреодолимой силы, если они надлежаще подтверждены и повлияли на исполнение обязательств.
9. Расторжение договора
9.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.
9.2. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ, с оплатой фактически выполненных и принятых работ.
9.3. Подрядчик вправе отказаться от исполнения договора только в случаях, предусмотренных законом, при условии возмещения убытков Заказчику, если таковые подлежат возмещению.
9.4. При расторжении договора Стороны производят взаиморасчёты по фактически выполненным и принятым работам, а также по документально подтверждённым затратам в части, подлежащей оплате по закону и договору.
10. Разрешение споров
10.1. Споры и разногласия Стороны стремятся урегулировать путём переговоров и обмена письменными претензиями.
10.2. Срок ответа на претензию: [ЗАПОЛНИТЬ: срок].
10.3. При недостижении соглашения спор подлежит рассмотрению в суде по правилам подсудности, установленным законом.
11. Реквизиты и подписи сторон
Заказчик
ФИО: [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО]
Паспорт: [ЗАПОЛНИТЬ: серия, номер, кем и когда выдан]
Адрес: [ЗАПОЛНИТЬ: адрес]
Телефон: [ЗАПОЛНИТЬ: телефон]
E-mail: [ЗАПОЛНИТЬ: e-mail]
Подпись: _____________ /[ЗАПОЛНИТЬ: ФИО]/
Подрядчик
Наименование / ФИО ИП: [ЗАПОЛНИТЬ: данные Подрядчика]
ОГРН/ОГРНИП: [ЗАПОЛНИТЬ]
ИНН: [ЗАПОЛНИТЬ]
Адрес: [ЗАПОЛНИТЬ]
Р/с: [ЗАПОЛНИТЬ]
Банк: [ЗАПОЛНИТЬ]
К/с: [ЗАПОЛНИТЬ]
БИК: [ЗАПОЛНИТЬ]
Подпись: _____________ /[ЗАПОЛНИТЬ: ФИО представителя]/
М.П. [если есть]
Приложение 1. Смета
Смета на выполнение работ по строительству каркасной бани 6 × 4 м
| № | Наименование работ/материалов | Сумма |
|---|---|---|
| 1 | Устройство свайного фундамента | [ЗАПОЛНИТЬ] |
| 2 | Монтаж каркаса | [ЗАПОЛНИТЬ] |
| 3 | Устройство кровли | [ЗАПОЛНИТЬ] |
| 4 | Утепление | [ЗАПОЛНИТЬ] |
| 5 | Внутренняя отделка вагонкой | [ЗАПОЛНИТЬ] |
| 6 | Материалы Подрядчика | [ЗАПОЛНИТЬ] |
| Итого | 1 150 000 ₽ |
Комментарий по смете: общая цена договора указана как 1 150 000 ₽, но детальная разбивка по работам и материалам в запросе не дана, поэтому она подлежит заполнению. Если итог сметы по позициям будет отличаться от 1 150 000 ₽, нужно согласовать приоритет документа: сметы или договора.
Приложение 2. График выполнения работ
| Этап | Содержание | Срок выполнения | Оплата |
|---|---|---|---|
| 1 | Фундамент | [ЗАПОЛНИТЬ: срок] | 1 этап |
| 2 | Коробка с кровлей | [ЗАПОЛНИТЬ: срок] | 2 этап |
| 3 | Утепление и внутренняя отделка | [ЗАПОЛНИТЬ: срок] | 3 этап |
Приложение 3. Форма акта сдачи-приёмки работ
АКТ СДАЧИ-ПРИЁМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
по договору подряда № [ЗАПОЛНИТЬ]
г. [ЗАПОЛНИТЬ]
«[ЗАПОЛНИТЬ: дата]»
Мы, нижеподписавшиеся, Заказчик [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО] и Подрядчик [ЗАПОЛНИТЬ: данные Подрядчика], составили настоящий акт о том, что Подрядчик выполнил, а Заказчик принял следующие работы:
| № | Наименование выполненных работ | Объём/этап | Замечания Заказчика |
|---|---|---|---|
| 1 | [ЗАПОЛНИТЬ: работы] | [ЗАПОЛНИТЬ] | [ЗАПОЛНИТЬ / нет] |
| 2 | [ЗАПОЛНИТЬ: работы] | [ЗАПОЛНИТЬ] | [ЗАПОЛНИТЬ / нет] |
| 3 | [ЗАПОЛНИТЬ: работы] | [ЗАПОЛНИТЬ] | [ЗАПОЛНИТЬ / нет] |
Замечания Заказчика:
[ЗАПОЛНИТЬ: замечания либо “не имеется”]
Стороны подтверждают, что результат работ по указанному этапу:
- соответствует / не соответствует условиям договора;
- принят Заказчиком без замечаний / с замечаниями.
Подписи сторон:
Заказчик: _____________ /[ЗАПОЛНИТЬ: ФИО]/
Подрядчик: _____________ /[ЗАПОЛНИТЬ: ФИО представителя]/
Дата подписания: [ЗАПОЛНИТЬ: дата]
Короткие комментарии к спорным для вас пунктам
- П. 3.3 (твёрдая или приблизительная цена) — если цена не будет прямо определена как твёрдая, Подрядчик может требовать пересмотра при некоторых условиях. Для вас обычно выгоднее фиксировать твёрдую цену.
- П. 3.6 и 6.6 (оплата/односторонний акт) — если связать оплату только с актом и допустить односторонний акт, это может ослабить вашу позицию при споре о качестве или объёме работ. Лучше максимально чётко прописать, когда акт подписывается и что считается мотивированными замечаниями.
- П. 4.2 и 4.4 (материалы подрядчика) — если материалы Подрядчика «включены в цену» без детальной расшифровки, вам сложнее проверить, за что именно вы платите. Для вас безопаснее требовать подробную спецификацию материалов в смете.
- П. 7.3 (момент начала гарантии) — если гарантия считается с итогового акта, это может быть невыгодно, если этапы принимаются по частям и объект фактически используется раньше. Иногда выгоднее отдельно фиксировать гарантию по этапам или по скрытым недостаткам.
- П. 8.1–8.3 (ответственность за просрочку и недостатки) — в договоре нет конкретной неустойки, потому что вы её не называли. Без неё взыскание просрочки может быть менее предсказуемым. Если хотите жёстче защитить себя, обычно в договор отдельно включают неустойку и срок устранения недостатков.
Важно: это проект договора, а не юридическая консультация. При крупной сумме, сложном объекте или споре с подрядчиком лучше показать договор юристу перед подписанием.
ДОГОВОР ПОДРЯДА № [ЗАПОЛНИТЬ: номер]
г. Новосибирск
[ЗАПОЛНИТЬ: дата заключения договора]
Заказчик: [ЗАПОЛНИТЬ: наименование организации / ФИО ИП], в лице [ЗАПОЛНИТЬ: должность, ФИО], действующего на основании [ЗАПОЛНИТЬ: основание], именуемый в дальнейшем «Заказчик»,
и
Подрядчик: [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО полностью], паспорт: [ЗАПОЛНИТЬ: серия, номер, кем и когда выдан], адрес регистрации: [ЗАПОЛНИТЬ: адрес], именуемый в дальнейшем «Подрядчик»,
заключили настоящий договор подряда о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить работы по монтажу и установке оборудования в офисе Заказчика по адресу: [ЗАПОЛНИТЬ: адрес офиса], а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.
1.2. Состав работ:
- монтаж трёх сплит-систем;
- прокладка трасс до 5 м на каждый блок;
- установка внутренних и наружных блоков;
- пусконаладка.
1.3. Работы выполняются в соответствии с настоящим договором, согласованными требованиями Заказчика и действующими нормами, применимыми к таким работам.
1.4. Если в ходе исполнения работ выявится необходимость в дополнительных работах, не предусмотренных настоящим договором, такие работы выполняются только после согласования Сторонами отдельно.
2. Сроки выполнения работ
2.1. Срок выполнения работ: с 14.11.2026 по 15.11.2026 включительно.
2.2. Подрядчик обязан начать и завершить работы в указанный срок.
2.3. При возникновении обстоятельств, препятствующих выполнению работ в срок, Подрядчик обязан незамедлительно уведомить Заказчика.
3. Цена и порядок оплаты
3.1. Цена работ по настоящему договору составляет 45 000 (сорок пять тысяч) рублей за весь монтаж.
3.2. Указанная цена является твердой и включает стоимость выполнения всех работ, предусмотренных разделом 1 настоящего договора, если иное не согласовано Сторонами дополнительно.
3.3. Оплата производится после подписания акта сдачи-приёмки выполненных работ.
3.4. Способ оплаты: [ЗАПОЛНИТЬ: наличными / переводом на счёт / иное].
3.5. Обязанность Заказчика по оплате возникает после подписания Сторонами акта сдачи-приёмки, при условии отсутствия замечаний либо после устранения замечаний, если они были заявлены и устранены.
4. Материалы
4.1. Работы выполняются из материалов Заказчика.
4.2. Подрядчик обязан обеспечить сохранность переданных ему материалов, оборудования и комплектующих.
4.3. Подрядчик обязан:
- вести учет использованных материалов;
- отчитываться перед Заказчиком об израсходованном;
- незамедлительно предупреждать Заказчика, если материал непригоден, недостаточен или не соответствует требованиям для выполнения работ.
4.4. Материалы, переданные Заказчиком, используются исключительно для исполнения настоящего договора.
4.5. При выявлении непригодности материалов Подрядчик до начала использования соответствующего материала обязан уведомить Заказчика и приостановить соответствующую часть работ до получения указаний Заказчика.
5. Права и обязанности сторон
5.1. Подрядчик обязан:
- выполнить работы лично или с соблюдением требований закона и договора;
- соблюдать сроки выполнения работ;
- обеспечить надлежащее качество работ;
- использовать материалы Заказчика по назначению;
- соблюдать сохранность имущества Заказчика;
- сообщать Заказчику обо всех обстоятельствах, препятствующих выполнению работ;
- передать результат работ Заказчику по акту сдачи-приёмки.
5.2. Подрядчик вправе:
- требовать предоставления материалов, необходимых для выполнения работ;
- требовать приемки результата работ в порядке, предусмотренном настоящим договором;
- требовать оплаты после надлежащей сдачи результата работ.
5.3. Заказчик обязан:
- предоставить материалы, необходимые для выполнения работ;
- обеспечить доступ к месту выполнения работ;
- принять результат работ при отсутствии обоснованных замечаний;
- оплатить выполненные работы после подписания акта.
5.4. Заказчик вправе:
- проверять ход и качество работ, не вмешиваясь в деятельность Подрядчика;
- заявлять замечания по качеству и объему работ;
- отказаться от подписания акта при наличии недостатков до их устранения;
- требовать устранения недостатков в пределах гарантийного срока.
6. Сдача и приёмка работ
6.1. Сдача результата работ осуществляется по завершении выполнения всех работ, предусмотренных настоящим договором.
6.2. Подрядчик уведомляет Заказчика о готовности результата работ к приёмке.
6.3. Приёмка результата работ оформляется актом сдачи-приёмки.
6.4. Заказчик осуществляет проверку результата работ до подписания акта. Срок проверки: [ЗАПОЛНИТЬ: срок проверки результата до подписания акта].
6.5. Если в ходе проверки Заказчик выявит недостатки, он вправе:
- не подписывать акт;
- оформить замечания к результату работ;
- потребовать устранения недостатков.
6.6. Замечания оформляются письменно в акте сдачи-приёмки либо отдельным документом, приложенным к акту.
6.7. После устранения замечаний результат работ подлежит повторной приёмке в том же порядке.
6.8. Если Заказчик не подписывает акт и не направляет письменные замечания в срок, указанный для проверки, Стороны действуют в порядке, согласованном ими дополнительно: [ЗАПОЛНИТЬ: порядок].
7. Гарантия
7.1. Гарантийный срок на выполненные работы составляет 6 месяцев с даты подписания акта сдачи-приёмки.
7.2. В течение гарантийного срока Подрядчик отвечает за недостатки работ, если не докажет, что они возникли вследствие нарушения правил эксплуатации, действий третьих лиц или иных обстоятельств, не зависящих от Подрядчика.
7.3. При обнаружении недостатков в пределах гарантийного срока Заказчик обязан уведомить Подрядчика в разумный срок с приложением описания выявленных недостатков.
7.4. Способ устранения недостатков в рамках гарантии: [ЗАПОЛНИТЬ: ремонт / устранение недостатков / иной порядок].
8. Ответственность сторон
8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
8.2. Подрядчик несет ответственность за:
- утрату или повреждение переданных ему материалов по его вине;
- ненадлежащее качество выполненных работ;
- нарушение сроков выполнения работ.
8.3. Заказчик несет ответственность за:
- несвоевременную приемку результата работ;
- несвоевременную оплату при наличии надлежащим образом принятого результата работ.
8.4. Иные меры ответственности: [ЗАПОЛНИТЬ: если нужны].
9. Расторжение договора
9.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.
9.2. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора в случаях и порядке, предусмотренных гражданским законодательством.
9.3. Подрядчик вправе отказаться от исполнения договора в случаях и порядке, предусмотренных гражданским законодательством, при условии возмещения убытков Заказчику, если это предусмотрено законом.
9.4. При расторжении договора Стороны производят взаиморасчеты за фактически выполненные и принятые работы, если иное не установлено законом или соглашением Сторон.
10. Разрешение споров
10.1. Все споры и разногласия Стороны стремятся урегулировать путем переговоров.
10.2. При недостижении соглашения спор подлежит рассмотрению в судебном порядке по правилам подсудности, установленным законодательством Российской Федерации.
10.3. Претензионный порядок: [ЗАПОЛНИТЬ: обязателен / не обязателен / срок ответа на претензию].
11. Реквизиты и подписи сторон
Заказчик
Наименование: [ЗАПОЛНИТЬ: наименование организации / ИП]
ОГРН / ОГРНИП: [ЗАПОЛНИТЬ]
ИНН: [ЗАПОЛНИТЬ]
Адрес: [ЗАПОЛНИТЬ]
Р/с: [ЗАПОЛНИТЬ]
Банк: [ЗАПОЛНИТЬ]
К/с: [ЗАПОЛНИТЬ]
БИК: [ЗАПОЛНИТЬ]
Тел.: [ЗАПОЛНИТЬ]
E-mail: [ЗАПОЛНИТЬ]
Подпись: __________________ /[ЗАПОЛНИТЬ: ФИО]/
Подрядчик
ФИО: [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО полностью]
Паспорт: [ЗАПОЛНИТЬ: серия, номер, кем и когда выдан]
Адрес регистрации: [ЗАПОЛНИТЬ: адрес]
Тел.: [ЗАПОЛНИТЬ]
E-mail: [ЗАПОЛНИТЬ]
Подпись: __________________ /[ЗАПОЛНИТЬ: ФИО]/
Приложение 1. Акт сдачи-приёмки выполненных работ
АКТ СДАЧИ-ПРИЁМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ № [ЗАПОЛНИТЬ: номер]
к договору подряда № [ЗАПОЛНИТЬ: номер] от [ЗАПОЛНИТЬ: дата]
г. Новосибирск
[ЗАПОЛНИТЬ: дата]
Мы, нижеподписавшиеся, Заказчик: [ЗАПОЛНИТЬ: наименование / ФИО], и Подрядчик: [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО], составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Перечень выполненных работ
- монтаж трёх сплит-систем;
- прокладка трасс до 5 м на каждый блок;
- установка внутренних и наружных блоков;
- пусконаладка.
2. Замечания Заказчика
[ЗАПОЛНИТЬ: замечания отсутствуют / перечислить замечания]
3. Результат приёмки
[ЗАПОЛНИТЬ: работы приняты / приняты с замечаниями / не приняты]
4. Подписи сторон
Заказчик: __________________ /[ЗАПОЛНИТЬ: ФИО]/
Дата: [ЗАПОЛНИТЬ]
Подрядчик: __________________ /[ЗАПОЛНИТЬ: ФИО]/
Дата: [ЗАПОЛНИТЬ]
Смета и сравнение с ценой договора
| Позиция | Сумма |
|---|---|
| Монтаж трёх сплит-систем, включая трассы до 5 м на каждый блок, установку блоков и пусконаладку | 45 000 ₽ |
| Итого по смете | 45 000 ₽ |
| Цена договора | 45 000 ₽ |
Расхождений между сметой и ценой договора нет.
Короткие комментарии к спорным для Заказчика пунктам
- П. 6.8 — формулировка про последствия, если Заказчик не подписывает акт и не направляет замечания, требует уточнения; в текущем виде это может сыграть не в вашу пользу.
- П. 8.2 — ответственность Подрядчика за повреждение материалов указана, но без конкретного механизма компенсации; это лучше детализировать.
- П. 9.2–9.3 — расторжение отсылает к законодательству без конкретики по процедуре и расчетам; при споре это может затянуть возврат денег/закрытие работ.
- П. 10.3 — претензионный порядок оставлен на заполнение; если его не установить, спор может идти сразу в суд, что не всегда удобно.
- П. 7.4 — способ устранения недостатков по гарантии не определён; лучше заранее прописать, кто и как устраняет дефекты.
Напоминание: это проект договора, а не юридическая консультация; при крупной сумме или спорной ситуации лучше показать документ юристу.
Отдельно: по такому договору заказчик как налоговый агент обычно удерживает НДФЛ и может быть обязан начислить страховые взносы — уточните этот вопрос у бухгалтера.
Ниже — проверка по тем формулировкам, которые вы прислали. Полный договор оценить нельзя: в тексте есть только 4 пункта, поэтому часть ключевых условий отсутствует.
Что сразу видно
Сравнить смету и цену договора невозможно: в присланном тексте нет ни сметы, ни цены договора.
Это нужно отдельно проверить в полном документе. Если смета есть, она должна совпадать с ценой договора или быть согласованно встроена в договор. Если цена меняется — должен быть порядок письменного согласования.
Проверка по пунктам
| Пункт договора | Что написано дословно | Риск для вас | Что не так с точки зрения бытового подряда | Формулировка в вашу пользу |
|---|---|---|---|---|
| 2.1 | «Подрядчик приступает к работам в течение разумного срока после получения аванса.» | Высокий | Нет конкретной даты начала работ. Фраза «разумный срок» слишком неопределённая. Для договора подряда существенны сроки начала и окончания работ; без них есть риск спора о незаключённости или невозможности доказать просрочку. | «Подрядчик приступает к работам [ЗАПОЛНИТЬ: дата начала] и завершает работы [ЗАПОЛНИТЬ: дата окончания]. Изменение сроков допускается только по письменному соглашению сторон.» |
| 3.2 | «Стоимость работ может быть увеличена подрядчиком при росте цен на материалы.» | Очень высокий | Для вас это невыгодно: подрядчик оставляет за собой право односторонне увеличить цену. В бытовом подряде цена не должна меняться по усмотрению подрядчика без вашего согласия. Дополнительные работы и удорожание — только по письменному согласованию. | «Цена работ является [твердой / приблизительной — ЗАПОЛНИТЬ] и изменению в одностороннем порядке не подлежит. Дополнительные работы и увеличение цены допускаются только после письменного согласования с заказчиком с указанием объёма, стоимости и срока выполнения.» |
| 5.1 | «Работы считаются принятыми, если заказчик не подписал акт в течение 1 дня.» | Очень высокий | Это крайне невыгодно: 1 день — явно слишком короткий срок для проверки результата, особенно при ремонте и отделке. Нужен срок на осмотр до подписания акта, а не автоматическая приемка через 1 день. Также должен быть порядок замечаний: письменные, в акте или отдельным письмом. | «Заказчик проверяет результат работ до подписания акта. Работы считаются принятыми только после подписания акта сторонами. При наличии недостатков заказчик указывает их в акте или направляет письменные замечания до подписания акта; подрядчик обязан устранить их в согласованный срок.» |
| 6.3 | «Подрядчик не несёт ответственности за просрочку, вызванную погодными условиями.» | Средний/высокий | Формулировка слишком широкая. Не всякая погода освобождает от ответственности. Нужна привязка к обстоятельствам, реально препятствующим работам, и только если подрядчик докажет причинно-следственную связь. Иначе это попытка снять с себя ответственность за любой срыв сроков. | «Подрядчик освобождается от ответственности за просрочку только при наличии обстоятельств, объективно препятствующих выполнению работ, и при условии, что он незамедлительно уведомил заказчика и подтвердил влияние таких обстоятельств. Неблагоприятные погодные условия сами по себе не освобождают от ответственности, если работы могли быть выполнены.» |
Особо проверь: что отсутствует или опасно для вас
1) Предмет договора
В присланных пунктах нет описания предмета: какие именно ремонтные и отделочные работы выполняются, где именно, по какому адресу, в каком объёме.
Почему это важно: без предмета договор спорный, а по ремонту это критично — непонятно, что именно подрядчик обязан сделать.
Формулировка в вашу пользу:
«Подрядчик обязуется выполнить ремонтные и отделочные работы в помещении по адресу: [УТОЧНИТЬ адрес] в объёме согласно [смета / приложение №1], а заказчик обязуется принять и оплатить результат работ.»
2) Сроки начала и окончания
В тексте есть только «разумный срок после аванса».
Нет конкретной даты начала и окончания.
Почему это важно: без этого сложно требовать неустойку/ответственность за просрочку и вообще контролировать исполнение.
Формулировка в вашу пользу:
«Начало работ — [ЗАПОЛНИТЬ: дата]. Окончание работ — [ЗАПОЛНИТЬ: дата]. Промежуточные этапы: [ЗАПОЛНИТЬ: этапы и даты].»
3) Приёмка результата
Пункт 5.1 для вас явно невыгоден.
Проблемы:
- автоматическая приемка через 1 день;
- нет нормального срока для осмотра;
- нет порядка фиксации недостатков;
- нет обязанности подрядчика устранять замечания.
Формулировка в вашу пользу:
«Приёмка результата работ производится после осмотра заказчиком. Заказчик вправе проверять качество, объём и комплектность результата работ до подписания акта. При выявлении недостатков заказчик составляет перечень замечаний в акте либо в отдельном письменном уведомлении. До устранения недостатков акт не подписывается, работы не считаются принятыми.»
4) Гарантия
В присланном тексте нет гарантийного срока.
Почему это важно: без гарантии вам сложнее требовать устранения скрытых недостатков.
Формулировка в вашу пользу:
«Гарантийный срок на результат работ составляет [ЗАПОЛНИТЬ: срок] и исчисляется с момента подписания акта приёмки.»
Если срок не указан — так и оставляйте: [ЗАПОЛНИТЬ: срок].
5) Ответственность за недостатки и просрочку
Есть только попытка снять ответственность за просрочку по погоде.
Нет полноценной ответственности за:
- срыв сроков;
- недостатки работ;
- устранение недостатков;
- возврат денег/уменьшение цены;
- повторное выполнение.
Формулировка в вашу пользу:
«За нарушение сроков выполнения работ подрядчик несёт ответственность, предусмотренную договором и законодательством. За недостатки результата работ подрядчик обязан по требованию заказчика безвозмездно устранить недостатки, уменьшить цену либо возместить расходы на их устранение, если иное не предусмотрено законом.»
6) Расторжение договора
В присланном тексте нет условия о расторжении.
Почему это важно: вам нужен понятный порядок отказа от договора, если подрядчик затягивает сроки, делает плохо или требует доплаты.
Формулировка в вашу пользу:
«Заказчик вправе отказаться от договора в случаях, предусмотренных законом и договором, в том числе при нарушении сроков, существенных недостатках работ или необоснованном увеличении цены. Оплата производится только за фактически выполненную и принятую часть работ.»
Комментарии по спорным пунктам — минимум 3, именно невыгодные вам
- Пункт 2.1 про “разумный срок”
Не даёт вам точной даты начала работ. Это позволяет подрядчику тянуть старт и потом спорить, что срок был “разумным”. - Пункт 3.2 про рост цен на материалы
Подрядчик оставил себе право повышать цену в одностороннем порядке. Для вас это прямой финансовый риск. - Пункт 5.1 про автоматическую приемку за 1 день
Это крайне жёстко против заказчика: у вас почти нет времени проверить качество, объём и скрытые недостатки. - Пункт 6.3 про погоду
Слишком широкая оговорка. Подрядчик может попытаться списать на погоду почти любую просрочку.
Что обязательно должно быть в договоре, но в вашем фрагменте отсутствует
| Пункт | Что нужно |
|---|---|
| Предмет | Виды работ, адрес объекта, объём, результаты |
| Сроки | Дата начала, дата окончания, этапы |
| Цена | Твердая или приблизительная цена, смета |
| Оплата | Аванс, этапность, порядок окончательного расчёта |
| Материалы | Чьи материалы, кто закупает, кто отвечает за качество |
| Приёмка | Акт, порядок замечаний, проверка до подписания |
| Гарантия | Гарантийный срок [ЗАПОЛНИТЬ: срок] |
| Ответственность | Просрочка, недостатки, штрафы/неустойки [ЗАПОЛНИТЬ] |
| Расторжение | Порядок отказа заказчика, расчёт за фактически выполненное |
| Реквизиты | ФИО, паспорт, адрес, ИНН/ОГРНИП/ОГРН, банковские реквизиты |
Что обсудить до подписания
- Точный перечень работ и адрес объекта.
- Дата начала и дата окончания работ.
- Будет ли цена твердой или приблизительной.
- Как оформляются дополнительные работы — только письменно.
- Кто закупает материалы и кто отвечает за их качество.
- Какой будет порядок приемки: осмотр до подписания акта, замечания письменно.
- Какой гарантийный срок вы хотите установить.
- Что делать при просрочке и недостатках: устранение, снижение цены, отказ от договора.
- Будет ли поэтапная оплата и какие этапы работ.
- Нужен ли вам промежуточный акт по этапам.
Короткий вывод
По вашим четырём пунктам договор в текущем виде невыгоден заказчику. Особенно опасны:
- отсутствие конкретных сроков,
- одностороннее увеличение цены,
- автоматическая приемка через 1 день,
- широкое снятие ответственности за просрочку.
Это проект анализа, а не юридическая консультация. При крупной сумме, споре или сложном ремонте лучше показать договор юристу до подписания.
Ниже — проект договора подряда по главе 37 ГК РФ на выполнение работ с передачей результата. Я учёл, что вы — подрядчик, заказчик — организация/ИП, и что работы имеют материальный результат. Так как у вас есть именно разметка парковки с передачей результата, договор подряда подходит.
Смета и сравнение с ценой договора
| Позиция | Сумма |
|---|---|
| Стоимость материалов подрядчика | [ЗАПОЛНИТЬ: включена в цену договора / выделена отдельно в смете] |
| Стоимость работ по нанесению разметки | [ЗАПОЛНИТЬ: цена] |
| Итого цена договора | [ЗАПОЛНИТЬ: цена] |
Сравнение с ценой договора: цена договора должна совпадать со сметой. Если материалы подрядчика включены в цену, расхождений нет. Если материалы выделяются отдельно, это нужно прямо отразить в смете и в цене договора. Сейчас без заполнения суммы проверить расхождение невозможно.
ДОГОВОР ПОДРЯДА № [ЗАПОЛНИТЬ: номер]
на выполнение работ по нанесению фирменной разметки на парковку
г. [ЗАПОЛНИТЬ: город]
«[ЗАПОЛНИТЬ: дата]» [ЗАПОЛНИТЬ: месяц] [ЗАПОЛНИТЬ: год]
[ЗАПОЛНИТЬ: полное наименование Заказчика], в лице [ЗАПОЛНИТЬ: должность, ФИО], действующего на основании [ЗАПОЛНИТЬ: устав / доверенность / иной документ], именуем__ в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и
[ЗАПОЛНИТЬ: полное наименование Подрядчика], ИП / организация [выбрать нужное], в лице [ЗАПОЛНИТЬ: должность, ФИО], действующего на основании [ЗАПОЛНИТЬ: устав / доверенность / ОГРНИП / иной документ], именуем__ в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор подряда (далее — «Договор») о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить работы по нанесению фирменной разметки на парковке Заказчика по адресу: [ЗАПОЛНИТЬ: адрес объекта], а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.
1.2. Состав работ:
- нанесение разметки на 40 машиномест;
- нанесение стрелок направления движения;
- нанесение 2 пешеходных переходов;
- выполнение работ с применением краски для дорожной разметки.
1.3. Результат работ должен соответствовать условиям настоящего Договора, утверждённой смете и, при наличии, техническому заданию / схеме разметки.
1.4. Настоящий Договор заключён в соответствии с положениями главы 37 ГК РФ, в том числе статьями 702, 703, 709, 720, 721, 723, 724, 705, 706, 708, 709, 711 ГК РФ — в части, применимой к настоящим отношениям.
2. Сроки выполнения работ
2.1. Дата начала работ: [ЗАПОЛНИТЬ: дата начала].
2.2. Дата окончания работ: [ЗАПОЛНИТЬ: дата окончания].
2.3. Указанные сроки являются существенными условиями договора. Срок выполнения работ может быть изменён только по письменному соглашению Сторон.
2.4. Этапы выполнения работ, если они предусмотрены Сметой / Графиком:
- [ЗАПОЛНИТЬ: этап 1];
- [ЗАПОЛНИТЬ: этап 2];
- [ЗАПОЛНИТЬ: этап 3].
Если этапность не предусмотрена, работы выполняются единым комплексом в пределах срока, указанного в п. 2.1–2.2.
3. Цена договора и порядок оплаты
3.1. Цена договора составляет [ЗАПОЛНИТЬ: цена].
3.2. Цена договора является:
- [ЗАПОЛНИТЬ: твёрдой / приблизительной].
3.3. В цену договора включены:
- стоимость работ;
- стоимость материалов подрядчика, если стороны указали, что материалы предоставляет Подрядчик и их стоимость включена в цену;
- иные расходы Подрядчика, если это предусмотрено Сметой.
3.4. Порядок оплаты:
- аванс: [ЗАПОЛНИТЬ: размер аванса] в срок [ЗАПОЛНИТЬ: когда платить];
- окончательный расчёт: [ЗАПОЛНИТЬ: когда и в каком размере].
3.5. Оплата производится путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Подрядчика, указанный в разделе 10 настоящего Договора, если иное не согласовано Сторонами.
3.6. Если в ходе выполнения работ потребуется изменение цены, такие изменения допускаются только по соглашению Сторон в письменной форме.
4. Материалы
4.1. Работы выполняются из материалов:
- Подрядчика;
- Заказчика;
- [ЗАПОЛНИТЬ: при необходимости указать смешанный порядок].
4.2. Если материалы предоставляет Подрядчик, их стоимость:
- [ЗАПОЛНИТЬ: включена в цену договора / указывается отдельно в смете].
4.3. Если материалы предоставляет Заказчик, он обязан передать их Подрядчику в количестве и качестве, достаточном для выполнения работ, а Подрядчик обязан использовать их по назначению и обеспечить сохранность переданных материалов.
4.4. Подрядчик несёт ответственность за ненадлежащее использование материалов, предоставленных им самим, а также за качество результата работ.
5. Права и обязанности сторон
5.1. Подрядчик обязуется:
5.1.1. Выполнить работы качественно, в срок и в соответствии с условиями Договора, сметой и требованиями, обычно предъявляемыми к работам такого рода.
5.1.2. Использовать материалы, соответствующие назначению работ.
5.1.3. Устранить за свой счёт недостатки, возникшие по его вине, если они выявлены в пределах гарантийного срока либо в иных случаях, предусмотренных законом и Договором.
5.1.4. Сообщать Заказчику о любых обстоятельствах, которые грозят годности или прочности результата работ, либо создают невозможность завершения работ в срок.
5.2. Подрядчик вправе:
5.2.1. Требовать предоставления Заказчиком необходимой информации, допуска к объекту и условий для выполнения работ.
5.2.2. Получать оплату в порядке и сроки, предусмотренные Договором.
5.2.3. Приостановить работы в случаях, предусмотренных законом и настоящим Договором, если действия Заказчика препятствуют исполнению обязательств.
5.3. Заказчик обязуется:
5.3.1. Предоставить Подрядчику доступ к объекту по адресу, указанному в п. 1.1.
5.3.2. Обеспечить условия для выполнения работ, включая возможность проведения работ на территории парковки.
5.3.3. Принять результат работ в порядке, установленном разделом 6 настоящего Договора.
5.3.4. Оплатить работы в сроки и размере, предусмотренные Договором.
5.4. Заказчик вправе:
5.4.1. Проверять ход и качество работ, не вмешиваясь в деятельность Подрядчика.
5.4.2. Требовать устранения недостатков, если они выявлены при приёмке или в период гарантии.
5.4.3. Отказаться от принятия результата работ при наличии существенных недостатков либо несоответствия условиям Договора.
6. Сдача и приёмка работ
6.1. По завершении работ Подрядчик уведомляет Заказчика о готовности результата к сдаче и передаёт:
- акт сдачи-приёмки выполненных работ;
- при наличии — смету / график / иные согласованные документы;
- иные документы, предусмотренные Договором.
6.2. Заказчик обязан в срок [ЗАПОЛНИТЬ: срок проверки результата] с момента получения уведомления и документов проверить результат работ и подписать акт либо направить Подрядчику письменные замечания.
6.3. Срок проверки результата наступает до подписания акта, а не после.
6.4. Если Заказчик в указанный срок:
- подписывает акт, работы считаются принятыми;
- направляет мотивированные замечания, Подрядчик рассматривает их и, при обоснованности, устраняет недостатки в согласованный срок;
- не подписывает акт и не направляет замечания, результат работ считается принятым, если иное не установлено законом или Договором.
6.5. Замечания должны быть оформлены письменно с указанием выявленных недостатков и способа их устранения.
6.6. Подписание акта не лишает Заказчика права заявить требования по скрытым недостаткам в пределах гарантийного срока, а при его отсутствии — в разумный срок в пределах двух лет со дня передачи результата работ (п. 2 ст. 724 ГК РФ).
7. Гарантия качества
7.1. Гарантийный срок на результат работ составляет: [ЗАПОЛНИТЬ: гарантийный срок].
7.2. Гарантийный срок исчисляется с даты подписания акта сдачи-приёмки.
7.3. В течение гарантийного срока Подрядчик обязан безвозмездно устранить недостатки, возникшие по его вине, если не докажет, что недостатки возникли вследствие:
- неправильной эксплуатации результата работ;
- действий Заказчика или третьих лиц;
- износа, вызванного нормальной эксплуатацией;
- иных обстоятельств, за которые Подрядчик не отвечает.
7.4. Если гарантийный срок не установлен, недостатки результата работ можно заявить в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работ (п. 2 ст. 724 ГК РФ).
8. Ответственность сторон
8.1. За просрочку выполнения работ Подрядчик несёт ответственность в соответствии с законом и настоящим Договором.
8.2. Заказчик несёт ответственность за несвоевременную оплату выполненных и принятых работ в соответствии с законом и настоящим Договором.
8.3. За недостатки результата работ Подрядчик отвечает, если не докажет, что они возникли не по его вине.
8.4. Если Заказчик заявил об обнаруженных недостатках, Подрядчик обязан рассмотреть их в разумный срок и, при наличии оснований, устранить недостатки за свой счёт.
8.5. [ЗАПОЛНИТЬ: неустойка за просрочку Подрядчика, если хотите её включить].
8.6. [ЗАПОЛНИТЬ: неустойка за просрочку оплаты Заказчиком, если хотите её включить].
8.7. Сторона, нарушившая обязательства, возмещает другой стороне причинённые убытки в части и порядке, предусмотренных законом и Договором.
9. Расторжение договора
9.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.
9.2. Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ, при условии оплаты фактически выполненной части работ и возмещения необходимых расходов Подрядчика, если они подтверждены документально.
9.3. Подрядчик вправе отказаться от исполнения Договора в случаях, предусмотренных законом, при условии возмещения Заказчику убытков, если такой отказ повлёк их возникновение.
9.4. При расторжении Договора Стороны производят взаиморасчёты за фактически выполненные и принятые работы.
10. Разрешение споров
10.1. Все споры и разногласия Стороны стремятся урегулировать путём переговоров и обмена письменными претензиями.
10.2. Срок ответа на претензию: [ЗАПОЛНИТЬ: срок].
10.3. При недостижении соглашения спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде по месту нахождения ответчика / ином согласованном суде в пределах, допускаемых законом: [ЗАПОЛНИТЬ: условие о подсудности].
11. Реквизиты и подписи сторон
Заказчик
Полное наименование: [ЗАПОЛНИТЬ: наименование]
ОГРН / ОГРНИП: [ЗАПОЛНИТЬ]
ИНН: [ЗАПОЛНИТЬ]
КПП: [ЗАПОЛНИТЬ, если есть]
Адрес: [ЗАПОЛНИТЬ]
Расчётный счёт: [ЗАПОЛНИТЬ]
Банк: [ЗАПОЛНИТЬ]
БИК: [ЗАПОЛНИТЬ]
Корр. счёт: [ЗАПОЛНИТЬ]
Телефон / e-mail: [ЗАПОЛНИТЬ]
Подпись: _____________ / [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО]
Подрядчик
Полное наименование: [ЗАПОЛНИТЬ: наименование]
ОГРН / ОГРНИП: [ЗАПОЛНИТЬ]
ИНН: [ЗАПОЛНИТЬ]
КПП: [ЗАПОЛНИТЬ, если есть]
Адрес: [ЗАПОЛНИТЬ]
Расчётный счёт: [ЗАПОЛНИТЬ]
Банк: [ЗАПОЛНИТЬ]
БИК: [ЗАПОЛНИТЬ]
Корр. счёт: [ЗАПОЛНИТЬ]
Телефон / e-mail: [ЗАПОЛНИТЬ]
Подпись: _____________ / [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО]
12. Приложения
12.1. Приложение № 1 — Смета работ и материалов.
12.2. Приложение № 2 — График выполнения работ / этапов.
12.3. Приложение № 3 — Схема разметки парковки / техническое задание.
Комментарии по спорным для вас пунктам
- Гарантийный срок — если вы его поставите, это увеличит вашу ответственность за скрытые недостатки. Для подрядчика это обычно невыгодно, если работы зависят от состояния основания парковки, погодных условий или эксплуатации заказчика.
- Цена как приблизительная — для подрядчика менее выгодна, потому что заказчик может оспаривать итоговую цену и требовать её пересмотра при превышении. Обычно вам выгоднее твёрдая цена.
- Срок проверки результата до подписания акта — это правильно по вашей позиции, но если не закрепить, заказчик может затягивать приёмку. Лучше держать чёткий короткий срок проверки.
- Ответственность за просрочку без указания неустойки — без конкретной формулы штрафных санкций спор может решаться только по общим нормам, что менее предсказуемо для подрядчика.
- Материалы подрядчика — если их стоимость не выделена и не описана в смете, потом возможны споры о том, входит ли она в цену. Вам выгодно прямо указать, что стоимость материалов включена в цену, если это так.
Если хотите, я могу следующим сообщением сразу оформить смету и график работ как отдельные приложения к этому договору — без изменения текста самого договора.
Это проект договора, а не юридическая консультация. При крупной сумме, споре или рисках по качеству работ лучше показать документ юристу.
Ответы получены 19.10.2026 в этом чате и приведены без правок. Выделено то, чего не было в запросе.
Что такое договор подряда и как его составляет нейросеть
Договор подряда — это договор, по которому подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определённую работу и сдать её результат, а заказчик — принять результат и оплатить его (ст. 702 ГК РФ). Главное отличие от услуг — осязаемый результат: отремонтированная ванная, построенная баня, собранный шкаф. Аливия составляет такой договор по вашим данным и ставит в текст всё, без чего его трудно исполнить.
Конструктор запроса под чатом собирает исходные данные по полям: стороны, вид работ, цена или смета, сроки, материалы, гарантия, приёмка. Для бытового подряда с гражданином и для строительного подряда он подсказывает разные обязательные условия. Нейросеть превращает ответы в связный договор с разделами, приложениями и реквизитами, а пробелы помечает пометкой [УТОЧНИТЬ].
Инструмент пригодится частному мастеру, бригаде отделочников, небольшой строительной компании и заказчику, которому подрядчик прислал слишком короткий договор. Готовый текст можно скачать кнопками «Скачать в Word» и «PDF» под ответом на платных тарифах, а на бесплатном доступе — скопировать из чата.
Какие условия обязательны в договоре подряда
Без предмета, сроков и цены договор подряда рискует остаться пустой бумагой. Закон прямо называет условия, которые стороны должны согласовать, а остальное заполняется нормами ГК РФ по умолчанию.
Предмет и объём работ
Предмет описывают так, чтобы посторонний человек понял, что именно надо сделать: адрес объекта, перечень работ, площади, материалы, ссылка на смету или чертёж. Формулировка «ремонт квартиры» не годится — по ней невозможно доказать, что работа не доделана. Нейросеть разворачивает её в перечень: демонтаж, выравнивание стен, электрика по схеме, укладка плитки на 6 м², установка ванны.
Сроки
В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы; можно добавить промежуточные сроки этапов (ст. 708 ГК РФ). Срок привязывают к календарной дате или к событию, которое точно наступит: «в течение 10 рабочих дней с даты передачи ключей». Для поэтапного ремонта Аливия делает график этапов приложением.
Цена и смета
Цена может быть определена сметой; смета бывает приблизительной или твёрдой, и если договор молчит, цена считается твёрдой (ст. 709 ГК РФ). Твёрдую цену нельзя поднять, даже если работы оказалось больше, — подрядчику это важно знать до подписания. При приблизительной цене подрядчик обязан вовремя предупредить о существенном превышении, иначе доделывает работу по старой цене.
Материалы
Если договор не говорит иное, работа выполняется из материалов подрядчика, его силами и средствами, а за плохое качество своих материалов отвечает подрядчик (ст. 704 ГК РФ). Когда материалы покупает заказчик, это нужно записать прямо и добавить, кто принимает их на объекте и кто отвечает за остатки.
Бытовой подряд или строительный: чем отличаются договоры
Один и тот же ремонт может оформляться разными видами подряда. От вида зависит, какой закон защищает заказчика и какие сроки обнаружения недостатков действуют.
| Вид | Кто стороны | Типичные работы | Особенность |
|---|---|---|---|
| Подряд (общие правила) | Любые: ИП, организации, граждане | Изготовление, монтаж, переработка вещи | Действуют общие нормы главы 37 ГК РФ |
| Бытовой подряд | Подрядчик-предприниматель и гражданин для личных нужд | Ремонт квартиры, пошив, изготовление мебели | Договор публичный, а в неурегулированной части применяется законодательство о защите прав потребителей (ст. 730 ГК РФ) |
| Строительный подряд | Подрядчик и заказчик объекта | Дом, баня, пристройка, реконструкция | Строительство объекта или иные строительные работы по заданию заказчика (ст. 740 ГК РФ), нужна техническая документация и смета |
| Подряд между двумя гражданами | Соседи, знакомые, мастер без статуса ИП | Покраска забора, разовая помощь | Нормы о бытовом подряде и защите потребителей обычно не применяются |
Если ремонтом занимается организация, а работа нужна гражданину для себя, Аливия по умолчанию пишет договор бытового подряда. Если вы оказываете услуги без материального результата — консультации, уборку, обучение, — подойдёт не подряд, а договор возмездного оказания услуг.
Как получить договор подряда в Аливии
- Укажите в конструкторе стороны: ФИО и паспортные данные гражданина или название, ИНН и ОГРН компании или ИП.
- Выберите вид подряда: бытовой, строительный или общий — конструктор подскажет поля, которые для него обязательны.
- Опишите работы и адрес объекта, приложите смету файлом или фото. Если сметы ещё нет, её удобно сначала собрать в инструменте для сметы на ремонт.
- Задайте цену: твёрдую или приблизительную, порядок оплаты — аванс, этапы, окончательный расчёт после приёмки.
- Назовите даты начала и окончания, чьи материалы, гарантийный срок и как будет проходить приёмка.
- Получите договор, прочитайте его и попросите поправить пункты, которые не совпадают с вашими договорённостями.
Готовый запрос: «Составь договор бытового подряда. Подрядчик — ИП Смирнов А. В., заказчик — гражданин. Работы: ремонт санузла 4 м² по адресу [адрес]: демонтаж плитки, гидроизоляция, укладка плитки, установка унитаза и ванны. Цена твёрдая 140 000 ₽, аванс 30%, остаток после подписания акта. Материалы покупает заказчик, подрядчик принимает их по накладной. Срок: с 1 по 25 ноября. Гарантия 2 года. Приёмка — по акту с участием обеих сторон».
Приёмка работ и гарантия: на что смотреть внимательнее всего
Большинство споров по подряду возникает не из-за цены, а при сдаче результата. Поэтому раздел о приёмке Аливия пишет подробно: кто приглашает, в какой срок, что проверяют и как оформляют замечания.
Заказчик обязан осмотреть и принять работу с участием подрядчика, а недостатки, которые можно было заметить при обычной приёмке, после подписания без проверки он оспорить уже не может (ст. 720 ГК РФ). Поэтому в акте пишут все замечания, даже мелкие, и срок их устранения. Для отдельных работ, которые потом закроют отделкой, оформляют акт освидетельствования скрытых работ.
Гарантийный срок стороны устанавливают сами. Если гарантия в договоре не указана, претензии по недостаткам можно заявить в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата (ст. 724 ГК РФ), а для строительных работ этот предельный срок — пять лет (ст. 756 ГК РФ).
Частая ошибка — подписать акт приёмки в день окончания работ, не проверив результат, «чтобы не задерживать мастера». После такой подписи сложно потребовать переделать то, что было видно при осмотре. Включите воду, проверьте уклон плитки, откройте двери и окна, и только потом подписывайте акт или впишите в него замечания.
Как проверить договор подряда перед подписанием
- Предмет описан так, что по нему можно проверить результат: перечень работ, объём, адрес, ссылка на смету.
- Есть дата начала и дата окончания, у поэтапных работ — график этапов.
- Понятно, твёрдая цена или приблизительная, и как оплачиваются дополнительные работы.
- Записано, чьи материалы, кто их принимает и что делать с остатками.
- Порядок приёмки, срок устранения замечаний, гарантийный срок и с какого момента он считается.
- Ответственность за просрочку: неустойка в процентах за день или фиксированная сумма и её предел.
- Паспортные данные или реквизиты сторон совпадают с документами, подписи стоят на каждой странице или на последней с приложениями.
Если договор прислал подрядчик и вы хотите найти в нём невыгодные пункты, загрузите его в проверку договора на риски. Для закрытия этапов подготовьте акт приёмки-сдачи работ по каждому этапу.
Ограничения: где без юриста не обойтись
Договор от нейросети — это проект на основе норм ГК РФ, а не юридическая консультация. Он подходит для типичного ремонта, изготовления и небольшого строительства, где стороны договорились и хотят закрепить договорённость на бумаге.
Позовите юриста, если речь о строительстве по проектной документации с разрешением на строительство, о государственном или муниципальном заказе, о работах с крупным авансом или о споре, который уже начался. Нормы и судебная практика меняются, поэтому ссылки на статьи проверяйте по актуальной редакции ГК РФ на официальных правовых ресурсах.
Аливия работает без регистрации, круглосуточно и без VPN из России. Можно прислать смету в Excel, PDF или фото, надиктовать условия голосом и попросить переписать договор подрядчика под ваши договорённости. На бесплатном доступе действует дневной лимит запросов, у платных тарифов он больше.
Договор подряда: частые вопросы
Чем договор подряда отличается от договора оказания услуг?
Какие условия в договоре подряда существенные?
Нужно ли заверять договор подряда у нотариуса?
Можно ли заключить договор подряда с физическим лицом без ИП?
Что делать, если подрядчик сорвал сроки?
Какой гарантийный срок указать в договоре подряда?
Может ли подрядчик поднять цену в процессе ремонта?
Нужен ли акт выполненных работ к договору подряда?
Можно ли загрузить смету, чтобы нейросеть сделала по ней договор?
Подойдёт ли договор от нейросети для суда?
Итог
Договор подряда в Аливии собирается из ваших данных: стороны, перечень работ, смета, сроки, материалы, гарантия и приёмка. Нейросеть учитывает различия бытового и строительного подряда и помечает пропущенные условия. Перед подписанием проверьте сроки, вид цены и порядок приёмки, а при крупном объекте покажите проект юристу.
