Акт скрытых работ — ИИ-помощник нейросети Аливия для прорабов, инженеров ПТО и технадзора. Он составит акт освидетельствования скрытых работ по рекомендуемому образцу Минстроя: участники, предъявленные работы, проектная документация, материалы с сертификатами, даты и разрешение на следующие работы. Пришлите объект, вид работ, участников, шифр проекта и даты.
Работает онлайнРусский и другие языкиТест бесплатно, без регистрацииБез VPNДоступ 24/7Голосовой ввод и файлы
Зарегистрируйтесь и подтвердите почту — начислим ещё 10 000 символов на 7 дней.ЗарегистрироватьсяОнлайн
Поиск инструментов
Весь каталог →Отдельной страницы под это нет, но Аливия справится в чате на этой странице.
Популярные инструменты для бизнеса
Бизнес · ИИ-инструмент нейросети Аливия
Конструктор акта скрытых работ
Укажите объект, вид работ, участников и документы — бот заполнит акт по форме Минстроя № 344/пр.
Ещё настройки
Запрос подставится в поле чата — его можно поправить перед отправкой.
Акт — по вашим данным и рекомендуемому образцу: сверьте его с проектом и требованиями заказчика и стройконтроля.
АКТ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ СКРЫТЫХ РАБОТ № 14
от 13.10.2026
Объект капитального строительства: Многоквартирный жилой дом, г. Тверь, ул. Лесная, 5
1. Сведения об объекте
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Объект капитального строительства | Многоквартирный жилой дом |
| Адрес объекта | г. Тверь, ул. Лесная, 5 |
2. Сведения о лицах, участвующих в освидетельствовании
| Роль по форме | Наименование / ФИО | Основание полномочий |
|---|---|---|
| Застройщик / технический заказчик | ООО «СтройИнвест» | [ЗАПОЛНИТЬ: реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя] |
| Лицо, осуществляющее строительство | ООО «Монолит-Т» | [ЗАПОЛНИТЬ: реквизиты приказа / доверенности] |
| Представитель лица, осуществляющего строительство | Сидоров В. П., прораб | [ЗАПОЛНИТЬ: приказ № ___ от ___] |
| Представитель строительного контроля застройщика | Ковалёва Н. А., инженер | [ЗАПОЛНИТЬ: приказ № ___ от ___] |
| Проектировщик | [ЗАПОЛНИТЬ: наименование организации] | [ЗАПОЛНИТЬ: реквизиты документа, подтверждающего полномочия] |
3. Сведения о предъявленных к освидетельствованию работах
Предъявлены к освидетельствованию скрытые работы:
Армирование монолитной плиты перекрытия 3-го этажа в осях 1–5 / А–Г
4. Сведения о проектной документации
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Шифр проекта | 12-2026-КЖ |
| Листы | 14–17 |
5. Сведения о материалах и документах о качестве
| Материал | Документ о качестве |
|---|---|
| Арматура А500С Ø12 и Ø16 | документ о качестве № [номер] |
| Вязальная проволока | паспорт № [номер] |
6. Сведения о документах, подтверждающих соответствие выполненных работ
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Исполнительная схема | Исполнительная схема армирования |
| Документы о соответствии работ | [ЗАПОЛНИТЬ: при наличии — результаты контроля, акты, журналы, иные документы] |
| Нормативные документы | [ЗАПОЛНИТЬ: норматив] |
7. Сведения о сроках выполнения работ и разрешении последующих работ
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Дата начала работ | 05.10.2026 |
| Дата окончания работ | 12.10.2026 |
| Разрешаются последующие работы | Бетонирование плиты перекрытия |
Дополнительные сведения
[ЗАПОЛНИТЬ: при необходимости]
Приложения
- Исполнительная схема армирования.
- [ЗАПОЛНИТЬ: иные приложения при наличии].
Настоящий акт составлен в ___ экземплярах для
[ЗАПОЛНИТЬ: число экземпляров и адресаты]
Подписи
Застройщик / технический заказчик: __________________ / __________________
Лицо, осуществляющее строительство: __________________ / __________________
Представитель лица, осуществляющего строительство: __________________ / Сидоров В. П.
Представитель строительного контроля застройщика: __________________ / Ковалёва Н. А.
Проектировщик: __________________ / __________________
Коротко: чего не хватает для подписания
- реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей;
- наименования проектировщика;
- номера приказов / доверенностей представителей;
- номеров документа о качестве на арматуру и паспорта на проволоку;
- конкретного норматива в пункте 6;
- сведений о документах о соответствии работ, если они должны быть перечислены;
- числа экземпляров и адресатов;
- при необходимости — дополнительных сведений и приложений.
Акт подписывают после фактического осмотра скрытых работ на объекте; форму и состав дополнительных сведений на объекте определяет заказчик.
АКТ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ СКРЫТЫХ РАБОТ
по рекомендуемому образцу, приложение № 3 к приказу Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр
Объект капитального строительства: Административное здание
Адрес объекта: г. Казань, ул. Заводская, 17
Застройщик (технический заказчик): АО «ЗаказчикСтрой»
Лицо, осуществляющее строительство: ООО «ИзолПро»
Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации: [ЗАПОЛНИТЬ: наименование организации проектировщика]
Акт № [ЗАПОЛНИТЬ: номер]
от [ЗАПОЛНИТЬ: дата]
Мы, нижеподписавшиеся, представители:
| Участник | Должность | ФИО | Основание полномочий (приказ/доверенность) |
|---|---|---|---|
| Застройщик (технический заказчик) | [ЗАПОЛНИТЬ: должность] | [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО] | [ЗАПОЛНИТЬ: реквизиты приказа/доверенности] |
| Лицо, осуществляющее строительство | [ЗАПОЛНИТЬ: должность] | [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО] | [ЗАПОЛНИТЬ: реквизиты приказа/доверенности] |
| Проектировщик | [ЗАПОЛНИТЬ: должность] | [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО] | [ЗАПОЛНИТЬ: реквизиты приказа/доверенности] |
составили настоящий акт о нижеследующем.
1. Предъявленные к освидетельствованию скрытые работы
Выполнены скрытые работы: обмазочная гидроизоляция стен подвала по оси 1 и оси 8, площадь 120 м².
2. Проектная документация, по которой выполнены работы
Проектная документация: шифр 45/26-АС, лист 6.
3. Материалы, изделия и конструкции, примененные при выполнении работ, с документами о качестве
| Материал | Документ о качестве |
|---|---|
| Битумная мастика | Сертификат соответствия № [номер] |
4. Документы, подтверждающие соответствие выполненных работ требованиям проектной и нормативной документации
[ЗАПОЛНИТЬ: документы о соответствии выполненных работ требованиям проектной документации и [ЗАПОЛНИТЬ: норматив]]
5. Даты начала и окончания выполнения работ
Начало работ: 01.09.2026
Окончание работ: 03.09.2026
6. Нормативные документы, требования которых соблюдены
[ЗАПОЛНИТЬ: норматив]
7. Разрешенные последующие работы
Разрешается выполнить: обратная засыпка пазух котлована.
Дополнительные сведения
Акт подлежит подписанию после фактического осмотра выполненных скрытых работ на объекте. Форма и состав сведений, заполняемых на объекте, определяются заказчиком.
Сведения о количестве экземпляров и адресатах
[ЗАПОЛНИТЬ: число экземпляров и адресаты]
Приложения
- [ЗАПОЛНИТЬ: исполнительные схемы]
- [ЗАПОЛНИТЬ: акты/протоколы испытаний]
- [ЗАПОЛНИТЬ: иные приложения]
- Сертификат соответствия на битумную мастику № [номер]
- [ЗАПОЛНИТЬ: дополнительные документы о качестве]
Подписи:
Застройщик (технический заказчик): __________________ / [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО]
М.П.
Лицо, осуществляющее строительство: ________________ / [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО]
М.П.
Проектировщик: ____________________________________ / [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО]
М.П.
Что не хватает для подписания:
- ФИО и должности представителей всех сторон
- Реквизиты приказов/доверенностей на представителей
- Наименование проектировщика
- Номер и дата акта
- Сертификат соответствия на битумную мастику
- Перечень документов о соответствии работ
- Конкретные нормативы
- Число экземпляров и адресаты
- Нужные приложения: исполнительные схемы, протоколы испытаний, иные документы
АКТ
освидетельствования скрытых работ № [ЗАПОЛНИТЬ: номер]
от [ЗАПОЛНИТЬ: дата]
Объект: Складской комплекс, Подольск, Промышленная ул., 3
Застройщик (технический заказчик): ООО «ЛогистПарк»
Лицо, осуществляющее строительство: ООО «ЭлектроМонтаж»
Проектировщик: ООО «ПроектЭнерго»
Комиссия в составе представителей:
| Участник | Представитель | Должность | Приказ / доверенность |
|---|---|---|---|
| Застройщик (технический заказчик) | [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО] | [ЗАПОЛНИТЬ: должность] | [ЗАПОЛНИТЬ: реквизиты документа] |
| Лицо, осуществляющее строительство | [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО] | [ЗАПОЛНИТЬ: должность] | [ЗАПОЛНИТЬ: реквизиты документа] |
| Проектировщик | [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО] | [ЗАПОЛНИТЬ: должность] | [ЗАПОЛНИТЬ: реквизиты документа] |
составила настоящий акт о нижеследующем:
1. Предъявленные к освидетельствованию скрытые работы
Прокладка кабельной линии: прокладка кабеля АВБбШв 4×95 в траншее от ТП-12 до ВРУ корпуса 2, длина 86 м.
2. Проектная документация
Проектная документация: шифр 08-26-ЭС, лист 4.
3. Материалы и изделия, применённые при выполнении работ, с документами о качестве
| Материал / изделие | Документ о качестве |
|---|---|
| Кабель АВБбШв 4×95 | Паспорт, сертификат |
| Сигнальная лента | [ЗАПОЛНИТЬ: документ о качестве] |
| Кирпич для защиты | [ЗАПОЛНИТЬ: документ о качестве] |
4. Документы, подтверждающие соответствие скрытых работ требованиям проекта и нормативным требованиям
[ЗАПОЛНИТЬ: документ о соответствии работ]
[ЗАПОЛНИТЬ: норматив]
5. Даты выполнения работ
Начало работ: 22.09.2026
Окончание работ: 24.09.2026
6. Разрешается выполнение последующих работ
Засыпка траншеи.
7. Дополнительные сведения
Исполнительная схема трассы.
Протокол измерения сопротивления изоляции.
Работы подлежат освидетельствованию после фактического осмотра. Форму и состав сведений на объекте определяет заказчик. Настоящий акт не является заключением о качестве работ и не заменяет решения строительного контроля или технадзора.
Акт составлен в [ЗАПОЛНИТЬ: количество] экземплярах для [ЗАПОЛНИТЬ: адресаты].
Приложения:
- Исполнительная схема трассы.
- Протокол измерения сопротивления изоляции.
Подписи:
Представитель застройщика (технического заказчика) __________________ / [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО] /
Представитель лица, осуществляющего строительство __________________ / [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО] /
Представитель проектировщика __________________ / [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО] /
Если хотите, я могу сразу привести это же в более «официальном» табличном виде, максимально близком к бланку акта.
АКТ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ СКРЫТЫХ РАБОТ
по рекомендуемому образцу, приложение № 3 к приказу Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр
№ [ЗАПОЛНИТЬ: номер] от [ЗАПОЛНИТЬ: дата]
1. Объект капитального строительства
Индивидуальный жилой дом, Ленинградская обл., пос. Сосново, участок 47
2. Застройщик (технический заказчик)
[ЗАПОЛНИТЬ: наименование]
Представитель: Морозов П. А.
Должность: [ЗАПОЛНИТЬ: должность]
Основание полномочий: [ЗАПОЛНИТЬ: приказ / доверенность / иной документ, номер и дата]
3. Лицо, осуществляющее строительство
ИП Волков А. И.
Представитель: [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО]
Должность: [ЗАПОЛНИТЬ: должность]
Основание полномочий: [ЗАПОЛНИТЬ: приказ / доверенность / иной документ, номер и дата]
4. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации
[ЗАПОЛНИТЬ: наименование]
Представитель: [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО]
Должность: [ЗАПОЛНИТЬ: должность]
Основание полномочий: [ЗАПОЛНИТЬ: приказ / доверенность / иной документ, номер и дата]
5. Предъявлены к освидетельствованию скрытые работы
Обратная засыпка пазух фундамента песком с послойным уплотнением
Место выполнения работ: [ЗАПОЛНИТЬ: оси] / [ЗАПОЛНИТЬ: отметки]
Проектная документация: [ЗАПОЛНИТЬ: шифр проекта]
Листы: [ЗАПОЛНИТЬ: листы]
6. Освидетельствование скрытых работ
Работы выполнены в период:
начало — 15.08.2026
окончание — 15.08.2026
При выполнении работ применены:
- песок средней крупности — документ о качестве от поставщика [ЗАПОЛНИТЬ: реквизиты документа о качестве]
Документы, подтверждающие соответствие выполненных работ требованиям проектной документации и нормативных документов:
- [ЗАПОЛНИТЬ: исполнительная схема / акт / журнал работ / иные документы]
- [ЗАПОЛНИТЬ: норматив]
7. Заключение о возможности выполнения последующих работ
Разрешается выполнение последующих работ: устройство отмостки
Дополнительные сведения
[ЗАПОЛНИТЬ: дополнительные сведения при необходимости]
Экземпляры
[ЗАПОЛНИТЬ: число экземпляров и адресатов]
Приложения
[ЗАПОЛНИТЬ: перечень приложений]
Подписи представителей
Заказчик (застройщик / технический заказчик): __________________ / Морозов П. А. /
Лицо, осуществляющее строительство: __________________ / ИП Волков А. И. /
Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации: __________________ / [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО] /
Иные участники: __________________ / [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО] /
Чего не хватает для подписания
- Наименование застройщика или технического заказчика.
- Должности и основания полномочий представителей всех участников.
- ФИО представителей проектировщика и, при необходимости, других участников.
- Оси и отметки участка работ.
- Шифр проекта и номера листов.
- Реквизиты документа о качестве на песок.
- Перечень документов, подтверждающих соответствие работ, включая исполнительные схемы и иные предусмотренные документы.
- Норматив, на который можно сослаться в акте.
- Перечень приложений.
- Число экземпляров и адресаты.
- Номер и дата акта.
АКТ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ СКРЫТЫХ РАБОТ № 7-ОВ
г. Самара
Объект капитального строительства: Детский сад на 120 мест, Самара, ул. Садовая, 22
Застройщик (технический заказчик): МКУ «Управление капитального строительства»
Лицо, осуществляющее строительство: ООО «ТеплоСтрой»
Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации: [ЗАПОЛНИТЬ: наименование проектировщика]
Основание для составления акта: [ЗАПОЛНИТЬ: дата и номер уведомления / распоряжения / извещения]
Дата составления акта: [ЗАПОЛНИТЬ: дата]
Мы, нижеподписавшиеся представители:
| Участник | Представитель | Должность | Основание полномочий |
|---|---|---|---|
| Застройщик (технический заказчик) | [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО] | [ЗАПОЛНИТЬ: должность] | [ЗАПОЛНИТЬ: приказ № ___ от ___] |
| Лицо, осуществляющее строительство | [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО] | [ЗАПОЛНИТЬ: должность] | [ЗАПОЛНИТЬ: приказ № ___ от ___] |
| Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации | [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО] | [ЗАПОЛНИТЬ: должность] | [ЗАПОЛНИТЬ: приказ № ___ от ___] |
1. Предъявленные к освидетельствованию скрытые работы
Прокладка трубопроводов отопления в стяжке пола 1-го этажа, контур 1–3.
2. Проектная документация, по которой выполнены работы
Шифр проекта: 33-25-ОВ
Листы: 2–3
3. Материалы и изделия, примененные при выполнении работ, с документами о качестве
| Материал / изделие | Документ о качестве |
|---|---|
| Труба из сшитого полиэтилена 16×2,0 | сертификат № [номер] |
4. Документы, подтверждающие соответствие выполненных работ проектной документации и требованиям [ЗАПОЛНИТЬ: норматив]
[ЗАПОЛНИТЬ: наименование и реквизиты исполнительной схемы / акта / протокола испытаний / иных документов, если имеются]
Акт гидравлического испытания — приложение.
5. Сведения о сроках выполнения работ
Начало работ: 10.10.2026
Окончание работ: 14.10.2026
6. Нормативные документы, в соответствии с которыми выполнены работы
[ЗАПОЛНИТЬ: норматив]
7. Разрешается производство последующих работ
Устройство стяжки пола.
Дополнительные сведения
Осмотр выполненных работ проведен представителями участников строительства.
Акт подписывается после фактического осмотра скрытых работ.
Форма акта на объекте определяется заказчиком.
Сведения о количестве экземпляров:
[ЗАПОЛНИТЬ: количество экземпляров] экз.
Кому направляются экземпляры:
[ЗАПОЛНИТЬ: адресаты]
Приложения
- Акт гидравлического испытания.
Подписи:
Представитель застройщика (технического заказчика)
________________ / [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО] /
Представитель лица, осуществляющего строительство
________________ / [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО] /
Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации
________________ / [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО] /
Чего не хватает для подписания
- ФИО, должности и номера приказов представителей.
- Наименование проектировщика.
- Дата составления акта и основание его оформления.
- Нормативные документы: [ЗАПОЛНИТЬ: норматив].
- Реквизиты исполнительной схемы и иных подтверждающих документов, если они есть.
- Номер сертификата на трубу: [номер].
- Количество экземпляров и адресаты.
- Если документов о качестве будет больше пяти, лучше приложить реестр.
АКТ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ СКРЫТЫХ РАБОТ
по рекомендуемому образцу — приложение № 3 к приказу Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр
Объект капитального строительства: школа, Пермь, ул. Мира, 40 (капитальный ремонт)
Застройщик / технический заказчик: [ЗАПОЛНИТЬ]
Лицо, осуществляющее строительство: ООО «ФасадСервис»
Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации: [ЗАПОЛНИТЬ]
Акт № [ЗАПОЛНИТЬ: номер]
от [ЗАПОЛНИТЬ: дата]
Представители участников строительства
| Участник | Представитель | Должность | Основание полномочий |
|---|---|---|---|
| Застройщик / технический заказчик | [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО] | [ЗАПОЛНИТЬ: должность] | [ЗАПОЛНИТЬ: приказ / доверенность / иной документ] |
| Лицо, осуществляющее строительство | [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО] | [ЗАПОЛНИТЬ: должность] | [ЗАПОЛНИТЬ: приказ / доверенность / иной документ] |
| Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации | [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО] | [ЗАПОЛНИТЬ: должность] | [ЗАПОЛНИТЬ: приказ / доверенность / иной документ] |
1. Предъявленные к освидетельствованию работы
Утепление наружных стен минераловатными плитами толщиной 150 мм под штукатурный фасад, захватка 1.
2. Проектная документация
Проектная документация: шифр 19-26-АР, лист 11.
3. Материалы, изделия, конструкции с документами о качестве
| Наименование материала / изделия | Документ о качестве |
|---|---|
| Минераловатные плиты | сертификат [ЗАПОЛНИТЬ: реквизиты документа] |
| Тарельчатые дюбели | паспорт [ЗАПОЛНИТЬ: реквизиты документа] |
4. Документы, подтверждающие соответствие выполненных работ требованиям проектной документации и нормативных документов
[ЗАПОЛНИТЬ: исполнительная схема / акт освидетельствования / иные документы, если имеются]
Норматив: [ЗАПОЛНИТЬ: норматив]
5. Даты выполнения работ
Начало работ: 01.10.2026
Окончание работ: 09.10.2026
6. Разрешается производство последующих работ
Армирование базового слоя и штукатурка.
7. Дополнительные сведения
Работы предъявлены к освидетельствованию на объекте капитального ремонта.
Акт подлежит подписанию после фактического осмотра скрытых работ представителями участников строительства.
Форму и состав заполнения на объекте определяет заказчик.
Экземпляры и приложения
| Позиция | Сведения |
|---|---|
| Количество экземпляров | [ЗАПОЛНИТЬ] |
| Адресаты экземпляров | [ЗАПОЛНИТЬ] |
Приложения:
[ЗАПОЛНИТЬ: исполнительные схемы]
[ЗАПОЛНИТЬ: документы о качестве]
[ЗАПОЛНИТЬ: иные приложения]
Подписи
Застройщик / технический заказчик: __________________ / [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО] /
Лицо, осуществляющее строительство: __________________ / [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО] /
Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации: __________________ / [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО] /
Чего не хватает для подписания
- [ЗАПОЛНИТЬ: точное наименование застройщика или технического заказчика]
- [ЗАПОЛНИТЬ: ФИО, должности и основания полномочий представителей]
- [ЗАПОЛНИТЬ: номер и дата акта]
- [ЗАПОЛНИТЬ: реквизиты документов о качестве по минераловатным плитам и дюбелям]
- [ЗАПОЛНИТЬ: норматив]
- [ЗАПОЛНИТЬ: документы о соответствии выполненных работ]
- [ЗАПОЛНИТЬ: количество экземпляров и адресатов]
- [ЗАПОЛНИТЬ: исполнительные схемы и иные приложения, если предусмотрены]
Если хотите, я могу сразу привести этот же акт в более «официальном» табличном виде, ближе к бланку для вставки в Word.
Ответы получены 19.10.2026 в этом чате и приведены без правок. Выделено то, чего не было в запросе.
Что такое акт скрытых работ и как работает инструмент
Акт освидетельствования скрытых работ — это документ исполнительной документации, которым участники строительства подтверждают, что работы, закрываемые последующими работами, выполнены по проекту и нормам, и разрешают продолжать строительство. Его составляют до того, как результат станет недоступен для осмотра: до бетонирования арматуры, засыпки гидроизоляции, оштукатуривания кабеля.
Конструктор запроса под чатом собирает данные по полям рекомендуемого образца Минстроя: объект, участники и их представители, наименование работ, проектная документация, материалы и документы о качестве, даты, нормативы и следующие работы. Нейросеть заполняет акт по пунктам, предлагает формулировки и перечень приложений и подсказывает, каких данных не хватает.
Какая форма акта действует в 2026 году
Состав и порядок ведения исполнительной документации для объектов капитального строительства утверждены приказом Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр (ред. от 23.06.2025), зарегистрированным в Минюсте 31.05.2023 № 73652; срок действия документа ограничен 1 сентября 2029 года. Образец акта освидетельствования скрытых работ приведён в приложении № 3 к Составу исполнительной документации и назван рекомендуемым.
Рекомендуемый — значит, форму можно дополнить, но сведения из образца должны быть в акте. В шаблонах до сих пор встречается старая форма по РД-11-02-2006 Ростехнадзора. Для объектов капитального строительства заказчики и строительный контроль обычно ждут образец из приказа № 344/пр, поэтому заранее уточните у заказчика, какую форму он примет, и зафиксируйте её в перечне исполнительной документации объекта.
Что входит в акт освидетельствования скрытых работ
Шапка акта содержит наименование объекта и его адрес, а также реквизиты застройщика или технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, и проектировщика: для юрлица — наименование, ОГРН, ИНН, адрес, для ИП — ФИО, ОГРНИП, ИНН, а также сведения о саморегулируемой организации, если членство обязательно. Далее — номер и дата акта и перечень представителей.
Представителей в образце пять: застройщика или заказчика по строительному контролю; лица, осуществляющего строительство; его специалиста по строительному контролю; проектировщика — если он привлечён к проверке; лица, выполнившего работы, — если работы делал субподрядчик. Для каждого указывают должность, ФИО, реквизиты документа о полномочиях и, где это требуется, идентификационный номер в национальном реестре специалистов.
Основная часть — семь пунктов образца из приложения № 3:
- Наименование скрытых работ, предъявленных к освидетельствованию.
- Проектная или рабочая документация: шифр, номера листов, сведения о разработчике.
- Применённые материалы и изделия с реквизитами сертификатов или других документов о качестве; если документов больше пяти — ссылка на реестр, который становится частью акта.
- Документы о соответствии работ требованиям: исполнительные схемы, чертежи, результаты испытаний и обследований.
- Даты начала и окончания работ.
- Технические регламенты, нормативные документы и разделы проекта, которым соответствуют работы.
- Разрешение на производство последующих работ с их перечнем.
В конце — дополнительные сведения, число экземпляров, перечень приложений и подписи всех представителей.
Какие работы считаются скрытыми: примеры и приложения
Скрытыми называют работы, результат которых после следующего этапа нельзя осмотреть без вскрытия или разрушения. Перечень для объекта определяют проект и перечень исполнительной документации, утверждённый застройщиком или заказчиком. Таблица показывает частые случаи и документы, которые обычно прикладывают.
| Скрытые работы | Что закроет их результат | Типичные приложения |
|---|---|---|
| Устройство песчаной подушки, уплотнение основания | Бетонная подготовка, фундамент | Исполнительная схема, протокол испытаний на уплотнение |
| Армирование фундамента, плиты, стен | Бетонирование | Исполнительная схема, документы о качестве арматуры |
| Гидроизоляция фундамента и стен подвала | Обратная засыпка, защитная стенка | Сертификаты на материал, схема участков |
| Монтаж закладных деталей | Бетонирование перекрытия | Исполнительная схема с привязками |
| Утепление стен и кровли | Облицовка, кровельное покрытие | Документы о качестве утеплителя, схема раскладки |
| Прокладка кабеля в штробе или гофре | Штукатурка, стяжка | Схема трасс, протокол измерения сопротивления изоляции |
Испытания инженерных сетей и ответственные конструкции оформляют своими актами — для них в приказе есть отдельные образцы в приложениях № 4 и № 5 к Составу исполнительной документации.
Что показывает исполнительная схема
Исполнительная схема — главный документ, на который опирается акт. На ней показывают фактическое положение конструкций: привязки к осям, отметки, сечения, шаг арматуры, толщину слоёв — и отклонения от проектных значений. Схему подписывают исполнитель и представитель строительного контроля. Если отклонения есть, их нужно согласовать с проектировщиком до подписания акта, иначе разрешать следующие работы рано.
Как составить акт скрытых работ с помощью нейросети
- Укажите объект: наименование по проекту и адрес.
- Заполните участников и представителей с должностями и реквизитами приказов о полномочиях.
- Опишите работы: что сделано, в каких осях и на каких отметках, по какому листу проекта.
- Перечислите материалы с номерами документов о качестве — можно прислать фото сертификатов.
- Добавьте даты начала и окончания, нормативы и работы, которые разрешается выполнять дальше.
- Отправьте запрос: нейросеть заполнит акт по пунктам 1–7 и составит перечень приложений; файл можно скачать кнопкой «Скачать в Word» или «PDF» на платных тарифах.
Готовый запрос: «Составь акт освидетельствования скрытых работ по образцу приказа Минстроя № 344/пр. Объект: жилой дом, г. Тверь, ул. Лесная, 8. Застройщик: ООО „ДомСтрой“. Подрядчик: ООО „Монолит-Т“. Работы: армирование фундаментной плиты в осях 1–6 / А–Г, отм. −3,200, по проекту 12-24-КЖ, листы 4–6. Арматура А500С ⌀12 и ⌀16, документы о качестве № 1245 и № 1246. Работы с 02.10.2026 по 09.10.2026. Разрешить бетонирование плиты».
Нейросеть не видит объект и не проверяет, соответствуют ли работы проекту, — она только оформляет акт по данным, которые вы прислали. Не подписывайте акт до фактического осмотра работ представителями и не указывайте сертификаты, которых нет в наличии. Если скрытые работы закрыли без освидетельствования, заказчик или стройконтроль вправе потребовать вскрытия, а ответственность за достоверность акта несут подписавшие его лица.
Как проверить акт перед подписанием
- Шифр проекта и номера листов совпадают с рабочей документацией «в производство работ».
- Каждый материал из пункта 3 подтверждён документом о качестве, а при числе документов больше пяти есть реестр.
- Даты работ не позже даты акта, а исполнительная схема составлена до закрытия работ.
- Представители совпадают с приказами о назначении ответственных лиц на объекте.
- В пункте 7 перечислены именно те работы, которые закроют освидетельствованные.
Чем акт скрытых работ отличается от акта выполненных работ
Акт скрытых работ — техническая часть исполнительной документации: он подтверждает качество промежуточного этапа и разрешает идти дальше, но не является основанием для оплаты. Для приёмки результата и расчётов с заказчиком составляют акт приёмки-сдачи — его готовит отдельный генератор актов выполненных работ.
Если нужно расписать этапы стройки и понять, где будут скрытые работы, поможет планировщик строительных и ремонтных работ, а инструктажи и документы по безопасности на площадке — помощник по охране труда. Аливия работает без регистрации и без VPN из России, принимает фото сертификатов, PDF и Word. На бесплатном доступе действует дневной лимит запросов. Результат — черновик акта, который проверяют и подписывают ответственные лица.
Акт скрытых работ: частые вопросы
Какой приказ утверждает форму акта скрытых работ?
Обязательна ли форма из приказа № 344/пр?
Кто подписывает акт освидетельствования скрытых работ?
Когда составляется акт скрытых работ?
Что делать, если сертификатов больше пяти?
Какие работы относятся к скрытым?
Нужна ли исполнительная схема к акту?
Можно ли вести акты скрытых работ в электронном виде?
Применяется ли акт скрытых работ при ремонте квартиры?
Чем акт скрытых работ отличается от акта КС-2?
Итог
Инструмент оформляет акт освидетельствования скрытых работ по рекомендуемому образцу из приложения № 3 к Составу исполнительной документации, утверждённому приказом Минстроя № 344/пр: участники, семь пунктов, приложения и подписи. Нейросеть подсказывает формулировки и перечень документов, но не заменяет осмотр работ на объекте. Подписывайте акт только после фактического освидетельствования и сверки с проектом и сертификатами.
